Alle artikelen

Woningcorporatie Vidomes heeft in samenwerking met Heembouw een overeenkomst gesloten voor de bouw van 84 hoogwaardige huurappartementen in de wijk Palenstein. De aannemingsovereenkomst werd ondertekend door Daphne Braal, bestuurder van Vidomes, en Gerard Bac, directeur van Heembouw Wonen.

In Delft is op woensdag 12 juli de Mozartflat feestelijk opgeleverd. Hier heeft Heembouw het afgelopen jaar 196 woningen van woningcorporatie Woonbron energetisch verbeterd naar een gemiddeld label A++ (label 2020). Bewoners en projectbetrokkenen vierden dit feestelijke moment onder het genot van een hapje en drankje.

Dinsdag 4 juli j.l. heeft Heembouw de nieuwbouw locatie voor de Nationale Balletacademie (NBA) in het Kauwgomballenkwartier in Amsterdam opgeleverd. In opdracht van Metallized heeft Heembouw een pand van 4.500 m2 gerealiseerd, verdeeld over drie aaneengesloten units

Heembouw initieert de Ruud van Berkel Award. Met deze award biedt Heembouw ruimte voor jong talent om een baanbrekend idee op het gebied van innovatie en of architectuur te ontwerpen en te realiseren. De winnaar wordt bekend gemaakt op het Stadmakercongres van AIR Rotterdam op 17 november aanstaande.

Donderdag 22 juni j.l. heeft Heembouw het vernieuwde hoofdkantoor van Lidl Nederland in Huizen opgeleverd. Heembouw heeft het pand van 8.000 m2, bestaande uit een lange en korte vleugel naar het ontwerp van architectenbureau BA32, gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Daarnaast heeft Heembouw een nieuw verbindingsgebouw gerealiseerd; een tussengebouw die de lange vleugel met de korte vleugel verbindt.

Woensdag 17 mei j.l. heeft Heembouw het nieuwe stadsdistributiecentrum voor AB InBev op Business Park Osdorp in Amsterdam opgeleverd aan Nabuurs Logistiek. Heembouw Architecten was verantwoordelijk voor het ontwerp van dit hoogwaardige DC voor stadsdistributie. Met alle betrokken partijen is dit feestelijke moment gevierd en de sleutel van het pand symbolisch overhandigd.

Al 33 jaar werkzaam bij Heembouw en hij heeft het nog steeds naar zijn zin. Loyaal, altijd gedreven, behulpzaam, open en enthousiast. En soms lekker eigenwijs. Dat is Ronald van Diemen, hoofduitvoerder, ten voeten uit. De realisatie van bedrijfsruimten doet hij elke dag met plezier. De kracht van zijn succes is samenwerken. Er altijd met elkaar het beste van maken. 

Afgelopen week werd Heembouw opnieuw uitgeroepen tot beste werkgever in de bouw en infra. Eerder kreeg Heembouw al het predicaat World Class Workspace. Op basis van een grootschalig onderzoek onder ruim 1 miljoen werknemers, maakt Effectory, een onafhankelijk bureau dat gespecialiseerd is in medewerkers feedback, jaarlijks de beste werkgevers van Nederland bekend. Het World-class Workplace (voorheen de Beste Werkgevers van NL) label wordt toegekend aan organisaties die op werkgeverschap en Employer Net Promotor Score (eNPS) boven de benchmark van een bepaald land of de globale benchmark scoren. Heembouw scoort met + 58,1 ruim boven de benchmark van Nederland, die op + 20,7 ligt, en laat hiermee zien een eersteklas werkgever te zijn met extreem tevreden en bevlogen medewerkers. En afgelopen week werd duidelijk dat Heembouw zich met deze mooie scores wederom de beste werkgever van bouw en infra mag noemen.

Voor woningcorporatie De Sleutels start Heembouw in juni 2023 met de energetische verbetering en groot onderhoud van 75 woningen aan de Molenstraat e.o. in Leiden. Hiervoor is op 24 april 2023 een aannemingsovereenkomst gesloten. De woningen gaan naar een gemiddeld label A (label 2020). Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Branchevereniging Aedes heeft met 36 bouwbedrijven raamovereenkomsten gesloten om verplaatsbare woningen te leveren aan woningcorporaties. Heembouw Wonen is, in samenwerking met Finch Buildings en Maat, één van de bouwers die zich aan deze overeenkomst heeft gecommitteerd. Woningcorporaties gaan nu minicompetities organiseren voor opdrachten om in totaal zo’n 8.000 flexwoningen te leveren. Deze flexwoningen worden gerealiseerd om spoedzoekers en andere woningzoekenden sneller aan een woning te helpen. 

Vandaag is een bijzondere dag voor VOF Rijndijk 86, een samenwerking tussen projectontwikkelaar Wilma Wonen en Heembouw Wonen. De eerste woningen zijn opgeleverd van Nieuw Rein fase 1 in Hazerswoude-Rijndijk, een ruim opgezette nieuwbouwwijk met in totaal 102 woningen. Nu de eerste fase wordt opgeleverd en het sloepenhaventje in de wijk binnenkort in gebruik wordt genomen, komt Nieuw Rein nu echt tot leven.

Voor Heembouw was 2022 in alle opzichten een uitstekend jaar. De omzet steeg naar €279,2 miljoen, bij een resultaat voor belasting van € 30,9 miljoen. Het gemiddeld klantcijfer kwam uit op 8,8, de NPS op + 80. Heembouw werd bovendien voor het tweede jaar op rij door onderzoeksbureau Effectory uitgeroepen tot beste werkgever in de bouw en infra. 

Heembouw heeft in februari 2023 de nieuwe bedrijfshal met kantine van ruim 2500 m2 opgeleverd aan Vermeulen Groep in Hazerswoude-Dorp. Na een verwoestende brand in 2021, kan Vermeulen Groep weer vol vertrouwen de toekomst tegemoet. 

Elke dag zijn we bezig met het realiseren van onze visie: Plekken creëren waar mensen willen zijn. Dat levert prachtige resultaten op, mooie verhalen en hele mooie foto’s. In 2020 besloten we om als ontwerpende bouwer een boek te maken. Vol met foto’s, schetsen en beschrijvingen van recente projecten die wij als ontwerpende bouwer voor en met onze klanten hebben ontworpen en gerealiseerd. Met een doorkijkje naar de toekomst, onze visie op architectuur en maatschappelijke thema’s. Dat boek kwam er eind 2020, en vormde de start van een nieuwe traditie om elke twee jaar een dergelijk boek te maken. En we zijn trots en blij met de tweede editie van ons boek: Dé ontwerpende bouwer.

'Wat me enorm aanspreekt is dat de mens bij Heembouw centraal staat. Dat zie je in alles terug. Natuurlijk in wat we maken: plekken waar mensen willen zijn. Maar ook hoe collega’s met elkaar omgaan, dat iedereen serieus wordt genomen. Mijn werk is ervoor zorgen dat mensen hier op hun plek zitten. Dat vind ik belangrijk, daardoor zit ik zelf zo op mijn plek.'

De komende vijf jaar werken Coen Hagedoorn Bouw b.v., Dura Vermeer Bouw Heyma BV, Heembouw Wonen B.V., Van Wijnen en VORM Renovatie B.V. samen met Woonbron aan het realiseren van renovatieprojecten van de corporatie. Na een aanbestedingstraject ondertekenden de partijen hiervoor op 31 januari de raamovereenkomst.

Drs. Lonneke Wijnhoven MM [1972] is 1 januari 2023 bij Heembouw gestart als directeur Heembouw Architecten. Zij volgt Alijd van Doorn op, die nu de functie van directeur Heembouw Kantoren vervult. 

Woningcorporatie Parteon heeft met Heembouw Wonen een overeenkomst getekend voor nieuwbouwproject Bomenbuurt in Wormerveer. Hier worden acht houten nieuwbouwwoningen ontwikkeld volgens het Slimm-concept. De feestelijke ondertekening vond plaats in de houten Slimm-woning van Heembouw op haar terrein in Roelofarendsveen. Het ontwerp van de Bomenbuurt is een co-creatie tussen WRK en Heembouw Architecten.

Heembouw sluit de deuren van haar kantoren van 26 december tot en met 8 januari. Wij wensen u fijne feestdagen en een gezond en gelukkig 2023!

Op woensdag 30 november 2022 is de realisatie van het project Singelbuurt in Zoetermeer feestelijk van start gegaan. Onder het toezien oog van alle kopers werd door de toekomstig bewoner van het betreffende bouwnummer de spreekwoordelijke eerste paal geslagen. Singelbuurt is een ontwikkeling van Heembouw Wonen, Heembouw Architecten maakte het ontwerp.

Groen? Doen! Het terugbrengen van de natuur in (bestaande) woonwijken heeft tal van voordelen. Het vergroenen van de gebouwde omgeving draagt niet alleen bij aan de beleving en veiligheid van een wijk, maar is ook belangrijk voor de klimaatbestendigheid. Wanneer de nieuwe omgevingswet in werking treed, zullen er ook voor de bouwsector verplichtingen gelden voor het integreren van groen in projecten. Bij Heembouw wachten we niet op de nieuwe wetgeving en zijn we al gestart met onze eigen doelen. In deze editie van het Wonen magazine delen we graag onze bevindingen en hopen we u te inspireren op het gebied van ontwerpen en bouwen voor de natuur.

We maken graag tijd voor onze cultuur en delen graag onze persoonlijke verhalen. Alles wat we doen draait tenslotte om de mens. Als medewerker, als opdrachtgever of partner, als mens die in onze gebouwen leeft en werkt. Deze keer het verhaal van Suzan Buter, in haar eigen woorden.

In opdracht van Ludwig Vastgoed en Kensington 1 BV gaat Heembouw Wonen de voormalige Brinkmann Passage, gelegen aan de Grote Markt in Haarlem, transformeren van commercieel vastgoed naar een woongebouw met historische allure. Hiermee worden 100 nieuwe high-end appartementen, bestaande uit 72 huur- en 28 koopwoningen, toegevoegd aan de Haarlemse woningmarkt. Het complexe transformatieproject ‘de Brinck’ is eind november van start gegaan na het plaatsen van een torenkraan op het dak van de Brinkmann Passage. Heiko Hulsker Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp en BBN adviseurs voor het bouw- en kostenmanagment.

Een hele nieuwe kans voor collega Yvonne Hoogenboom, BIM Engineer bij Heembouw. Vol passie en gedrevenheid maakte zij na 18 jaar Heembouw Architecten de overstap naar de bouwende kant van Heembouw. Om in de techniek haar werk te gaan doen, en de ambitie te hebben om met het toepassen van virtueel bouwen steeds beter en efficiënter te werken. 

Onlangs is het V-Team officieel van start gegaan. Met dit samenwerkingsverband wil woningcorporatie Havensteder samen met Smits Vastgoedzorg, Heembouw Wonen, Constructif en BAM Wonen de komende jaren 5.400 sociale huurwoningen in Rotterdam en omgeving duurzamer, comfortabeler en toekomstbestendig maken. Werkzaamheden aan de woningen vinden plaats in bewoonde staat. Het ontzorgen van bewoners staat hierbij centraal.

Eind augustus is de eerste paal geslagen van de woningen van Nieuw Rein fase 2 in Hazerswoude-Rijndijk. Woensdag 21 september vierde VOF Rijndijk 86, een samenwerking tussen Wilma Wonen en Heembouw Wonen, dit bijzondere moment samen met de kopers, Habeko wonen en andere betrokkenen op de bouwplaats. Fase 2 van Nieuw Rein bestaat uit 42 koopwoningen, 10 vrije sector huurwoningen en 15 sociale huurwoningen. Samen met de woningen van fase 1 zijn er op dit moment 102 woningen in aanbouw.

Het team van Heembouw heeft de renovatie van het kantoor van Allseas in Delft na 2 jaar afgerond. Allseas is een wereldwijd toonaangevende aannemer in de offshore energiemarkt.

Vorige week vierden we de oplevering van Pirandello in Rotterdam. Heembouw verduurzaamde en onderhield 20 woningen, 12 bedrijfsruimtes en 8 garages van Havensteder.

Parametrisch ontwerpen is één van de innovaties waar Heembouw stevig op inzet. Ik geloof in deze vernieuwende manier van ontwerpen en de voordelen die het onze klanten brengt. Een multi disciplinair team van Heembouw en Heembouw Architecten is dedicated aan de slag om parametrisch ontwerpen binnen Heembouw verder te ontwikkelen, zodat we uiteindelijk in 2025 bij alle projecten van Heembouw parametrisch ontwerpen toepassen. In de weg daar naar toe houden we u via blogs op de hoogte van de stappen die we zetten.

Ir. Alijd van Doorn [1975] is met ingang van 1 september 2022 benoemd tot directeur Heembouw Kantoren. Zij volgt Arjan Hogenboom op, die deze functie de afgelopen vijf jaar heeft vervuld. Alijd van Doorn vormt samen met directeur Durk van Loon het directieteam van Heembouw Kantoren.  Alijd van Doorn is sinds 2018 werkzaam bij Heembouw, als directeur Heembouw Architecten en Duurzaamheid. Zij behoudt de positie als directeur Duurzaamheid ook in haar nieuwe rol.

Op bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef in Amersfoort, heeft Heembouw afgelopen dinsdag de nieuwe sterilisatiefaciliteit van Applied Medical opgeleverd. Applied Medical is een wereldwijd opererende ontwikkelaar en producent van medische hulpmiddelen.

In opdracht van woningcorporatie Havensteder heeft Heembouw 288 appartementen aan de Wiekslag in Capelle aan den IJssel verbeterd en verduurzaamd. Na anderhalf jaar werden eind juli alle werkzaamheden afgerond. De woningen zijn van gemiddeld energielabel F/G naar label B/C gegaan. 

Voor haar cliënt AB Inbev, ontwikkelt Nabuurs Logistiek een ‘state of the art’ stadsdistributiecentrum op Business Park Osdorp. Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp en Heembouw voor de bouw. CBRE Investment Management (CBRE IM) is de investment manager namens één van haar mandaten. De grond werd uitgegeven door SADC in samenwerking met gemeente Amsterdam.

Op donderdag 23 juni organiseerde Heembouw Wonen, voor haar samenwerkingspartners in de corporatiewereld, het klantevent ‘Aan Tafel!’. Voor een selecte groep genodigden werd een hackathon georganiseerd. Meerdere teams gingen aan de slag om oplossingen te bedenken voor actuele uitdagingen die bij de woningcorporaties leven. Ter inspiratie was er een innovatiemarkt voor en door partners en Heembouw collega’s. Het resultaat: een interactieve dag waarbij innovatie en verbinding centraal stond.

In opdracht van woningcorporatie MeerWonen heeft Heembouw 60 duurzame appartementen toegevoegd aan de nieuwe woonwijk Westend in Roelofarendsveen. Afgelopen week zijn de sleutels aan de bewoners overhandigd, zij kunnen komende tijd verhuizen naar hun nieuwe woning. De woonwijk Westend is nu in z’n geheel opgeleverd.

Heembouw Architecten, het ‘inhouse’ architectenbureau van Heembouw en PelserHartman zijn een strategisch partnership aangegaan voor de klantgroepen Bedrijfsruimten en Kantoren van Heembouw. PelserHartman is een ingenieursbureau dat zich richt op het accuraat in kaart brengen van gebouwen en installaties. Daarnaast monitoren zij vervormingen en zakkingen van gebouwen.

Heembouw zet stevig in op parametrisch ontwerpen: het automatiseren van ontwerpoplossingen op basis van ingevoerde data en ontwerpregels (scripts). Denk bijvoorbeeld aan het genereren van het best passende bouwvolume op basis van het gewenste aantal stellingen en bestemmingplan, het ontwikkelen van optimale plattegronden op basis van het aantal kantoormedewerkers of het ontwerpen van gevelopeningen die de beste daglichttoetreding of laagste energiebelasting geven

Heembouw is in Hazerswoude-Dorp in opdracht van Vermeulen Groep gestart met de bouw van een nieuwe bedrijfshal met hoofdkantine en werkplaats van ruim 2500 m2. Vermeulen Groep is dé specialist op het gebied van onderhoud van de infrastructuur binnen de openbare buitenruimte. 

Heembouw start in september op bedrijventerrein XL Businesspark Twente met de bouw van distributiecentrum Ara Almelo. Deze logistieke bestemming van ruim 40.000 m2 is een ontwikkeling van STELLAR DEVELOPMENT Ara Almelo CV, een samenwerking tussen Heembouw en Stellar Development BV. Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp, met diverse unieke elementen die feitelijk onderbouwing geven aan de vier merkpijlers van Stellar Development.

Broekhof Verpakkingen uit Aalsmeer, leverancier van bloemen en plantenverpakkingen, sluit een 15-jarige overeenkomst met Union Investment voor het gehele distributiecentrum Virgo Aalsmeer. Deze bestemming, direct gelegen aan de provinciale weg N201, is ontwikkeld door STELLAR DEVELOPMENT CV (een samenwerking tussen Heembouw en Stellar Development BV) en verworven door Union Investment. Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van Virgo Aalsmeer. 

Duurzaamheid wint steeds meer terrein in het ontwerp van warehouses. Als directeur Duurzaamheid en Heembouw Architecten, kan ik daar alleen maar blij om zijn. Bij de beoordeling op duurzaamheid van de LDV-100* heb ik gezien dat op energetisch gebied er veel gebeurt. Verder hebben bijna alle nieuwbouw logistieke centra tenminste een BREEAM label voor ontwerp en realisatie. Ongeveer een kwart van de gecertificeerde centra scoort zelfs op het hoogste niveau (outstanding). LED verlichting is inmiddels normaal, we bouwen luchtdicht en alle daken zijn tenminste voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen. Maar nu is het tijd voor de next step. Bij Heembouw zeggen we: “Duurzaamheid betekent verantwoordelijkheid nemen voor je omgeving”, en dat gaat verder dan het nemen van energetische maatregelen.

Een nieuw kantoor laten bouwen is bepaald niet iets dat u jaarlijks doet. Sterker nog, u maakt het in uw werkende leven waarschijnlijk maar één of twee keer mee. Logisch dus, dat het heel moeilijk is om van tevoren goed te weten wat u wilt. Een architectonisch ontwerp krijgen dat u aanspreekt is één ding, het moet ook functioneel zijn, passen bij het DNA van uw organisatie, uitvoerbaar zijn en binnen uw budget passen. Precies om die redenen werken wij bij Heembouw als architect en bouwer samen met onze opdrachtgevers als één team. Bij de ontwikkeling van het nieuwe hoofdkantoor van NVM komt heel mooi tot uitdrukking welke toegevoegde waarde dat heeft.

In Alkmaar werkt Heembouw op dit moment hard aan de afronding van de nieuwe huisvesting van Vomar Voordeelmarkt in opdracht van Hoorne Vastgoed en investeerder MEAG. Dit project behaalt als eerste het Nederlandse BREEAM-NL Nieuwbouw 2020 ontwerpcertificaat voor casco en centrale installaties. 

Heembouw heeft onlangs haar jaarcijfers over 2021 gepubliceerd en kijkt terug op een succesvol jaar, zowel op financieel vlak als op het minstens zo belangrijke gebied van medewerkers- en klanttevredenheid. De omzet steeg naar 228 miljoen. Op basis van dit omzetniveau kwam het resultaat (voor belasting) uit op 10,8%. De klanttevredenheid nam verder toe naar een gemiddeld klantcijfer van 8,7 bij een NPS van +72. Op basis van de hoge scores uit het jaarlijkse medewerkersonderzoek riep onderzoeksbureau Effectory Heembouw uit tot Beste Werkgever in de bouw én van Nederland.

Op maandag 9 mei ondertekende VOF Rijndijk 86, een samenwerking tussen projectontwikkelaars Wilma Wonen en Heembouw Wonen, met woningcorporatie Habeko wonen een overeenkomst voor 15 sociale huurwoningen in nieuwbouwwijk Nieuw Rein in Hazerswoude-Rijndijk. 

Heembouw is in het Kauwgomballenkwartier in Amsterdam in opdracht van Metallized gestart met de bouw van drie aaneengesloten units van ruim 4500 m2. In twee van deze units zal de Nationale Balletacademie (NBA) zich gaan huisvesten. De NBA is dé landelijke topopleiding voor klassieke dans van de Amsterdamse Hogeschool voor de Kunsten. Hier krijgen getalenteerde jongeren een opleiding op het allerhoogste niveau.

Denkt u na over een investering in een nieuwe productielocatie? Dan is het belangrijk om te weten dat voordat daar de eerste productie opgestart kan worden, er minimaal twee jaar verstreken zijn. Niet omdat de bouw zo lang duurt, maar omdat u in de voorbereiding te maken krijgt met vijf factoren die belangrijk zijn voor het maken van de juiste bouwkeuzes. En die daarnaast tijd vragen om te doorgronden. Welke factoren dat zijn en hoe u daar het beste op in kunt spelen, deel ik graag met u in dit blog. 

Aan de Hanzeboulevard op bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort is Heembouw gestart met de bouw van 25 multifunctionele bedrijfsruimten. Dit duurzame bedrijfsverzamelgebouw, genaamd BIJ HANZA, is ontworpen door Heembouw Architecten. 

We maken graag tijd voor onze cultuur en delen graag onze persoonlijke verhalen. Alles wat we doen draait tenslotte om de mens. Als medewerker, als opdrachtgever of partner, als mens die in onze gebouwen leeft en werkt. Deze keer het verhaal van Marcel Nijzink, in zijn eigen woorden.

Een kantoor dat past als een oude jas, een kantoor op maat dat volledig aansluit op uw wensen. Veel gebruikers hebben allemaal hun eigen ideeën en willen niet in een ‘standaard’ kantoor zitten. Nee, ze willen een kantoor dat 100% aansluit op hun wensen. Daarnaast zijn er veel bedrijven die niet alleen kantoorruimte nodig hebben, maar bijvoorbeeld ook nog andere ruimtes (R&D, training, laboratorium, cleanroom of productie). Een bestaand kantoor biedt vaak niet de mogelijkheid om dit soort specifieke ruimtes te huisvesten. Dan biedt het ontwikkelen van een kantoor op maat uitkomst. En Heembouw is volledig ingericht om deze klanten optimaal te bedienen.

Het realiseren van controlled environments zijn projecten van grote complexiteit waar Heembouw een uniek ontwerp- en bouwproces voor hanteert. Hoe pakken wij dit aan? Belangrijk is om bij elk controlled environments project de focus te leggen op het samenbrengen van de juiste personen met ervaring en kennis en vroeg in het proces samen aan tafel te gaan, ook met de klant. Zo voorkomen we op voorhand veel communicatie- en planningsproblemen.

Op het Businesspark Amsterdam Osdorp heeft Heembouw op 8 maart de nieuwe huisvesting van Studio Anneloes, het Nederlandse dameskledingmerk, opgeleverd. Deze sfeervolle, duurzame huisvesting met kantoren, magazijn en showroom werd ontworpen door Heembouw Architecten.

Heembouw ontwikkelt een nieuw distributiecentrum voor Nabuurs Logistiek op Regionaal Bedrijvenpark Laarakker langs de A73 in Haps. Deze nieuwe locatie bestaat uit ruim 29.000 m² distributieruimte, 3.200 m² mezzanineruimte en 1.500 m² kantoorruimte. Het gebouw zal voorzien worden van zonnepanelen en krijgt na oplevering een BREEAM certificering ‘Very Good’.

Na een succesvolle verkoop is op 7 maart de eerste paal geslagen van de eerste 35 woningen van Nieuw Rein in Hazerswoude-Rijndijk. Diezelfde dag vierde VOF Rijndijk 86, een samenwerking tussen Wilma Wonen en Heembouw Wonen, dit samen met de kopers, wethouder Van As van de gemeente Alphen aan den Rijn en andere betrokkenen op de bouwplaats. Iedereen was erg blij dat dit prachtige moment met elkaar op locatie gevierd kon worden!

Heembouw is op bedrijventerrein Lage Weide in de provincie Utrecht gestart met de bouw van distributiecentrum Hydra Utrecht. Deze logistieke bestemming van ruim 23.000 m2 is een ontwikkeling van STELLAR DEVELOPMENT CV, een samenwerking tussen Heembouw en Stellar Development BV. Heembouw Architecten tekent voor dit ontwerp. Hydra Utrecht ligt aan de Niels Bohrweg in Utrecht en is uitstekend ontsloten. Zowel de A2 als de A12 is vanaf deze locatie goed bereikbaar.

Een bedrijfspand kost gemiddeld tussen de € 460 en € 540 per m2 voor panden vanaf 10.000 m2. Die gemiddelde prijs is gebaseerd op onze jarenlange ervaring als ontwerpende bouwer. We realiseerden de afgelopen 10 jaar zo’n 70 bedrijfspanden, de gemiddelde prijs van die bedrijfspanden kwam hierop uit. U ziet echter wel, de bandbreedte is nog groot. Wat gebeurt er met de kosten als u minder vierkante meters nodig heeft dan 10.000? En wat bepaalt of u dichter bij die € 460 per m2 komt te zitten of juist dichter bij die € 540 per m2? Hieronder zet ik voor u de 5 factoren op een rij die van invloed zijn op de kosten van uw bedrijfspand én hoe u die kosten goed in de hand houdt.

Heeft u met uw bedrijf in de groothandel, maak- of foodindustrie behoefte aan een nieuw pand? Bijvoorbeeld omdat uw huurcontract afloopt of omdat uw huidige pand te klein wordt? Dan heeft u vast allerlei vragen. Waar vindt u een goede locatie, hoe kunt u de nieuwbouw het beste financieren, hoe zorgt u dat het nieuwe pand uw bedrijfsprocessen optimaal ondersteunt en mee kan groeien en veranderen met uw bedrijf? Ik spreek veel met bedrijven die voor een dergelijke grote beslissing staan. Met hen bespreek ik altijd 5 vragen om samen het proces en de verschillende opties te verkennen. Ik licht ze hier graag voor u toe.

In het Utrechtse Papendorp heeft Heembouw afgelopen vrijdag het nieuwe hoofdkantoor van NVM, de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs, opgeleverd. Het ruime kantoor werd ontworpen door Heembouw Architecten. Het biedt werkplekken voor medewerkers van NVM en een aantal van haar dochterbedrijven. Tevens biedt het faciliteiten voor bijeenkomsten en trainingen.

Brocacef Groep is de bouw van een duurzaam distributiecentrum gestart op Business Park Amsterdam Osdorp op de hoeklocatie in Lutkemeerpolder. Vanuit het multifunctionele DC belevert Brocacef de zakelijke klanten zoals apotheken en instellingen. Ook zullen medicijnen vanuit het DC direct naar de consument in de stad aan huis gebracht worden. De locatie aan de rand van de stad zorgt ervoor dat het aantal gereden kilometers teruggedrongen wordt. Het distributiecentrum wordt duurzaam gebouwd door Heembouw naar een ontwerp van Heembouw Architecten, in samenwerking met gebiedsontwikkelaar SADC en eigenaar GLP.

In Den Haag heeft Heembouw de laatste woningen van nieuwbouwproject Haagse Hendrik opgeleverd aan Haag Wonen. De sleutels van de 50 appartementen worden overgedragen door Haag Wonen aan de nieuwe bewoners. Zij starten het jaar goed in een nieuwe, duurzame en betaalbare woning. Haagse Hendrik bestaat in totaal uit 154 woningen: 104 eengezinswoningen en 50 appartementen. De eengezinswoningen werden medio december al opgeleverd en zijn inmiddels allemaal verhuurd en grotendeels bewoond.

Als hij ergens voor gaat, dan gaat hij er ook echt voor! Senior Projectleider Daan Fredriks* zit al zestien jaar op zijn plek bij Heembouw. Door letterlijk zijn vinger op te steken en zijn ambities te delen, heeft hij hier de kans gekregen om deze ambities waar te maken.

Op 15 februari hebben 31 partijen in de bouw- en vastgoedketen, waaronder Heembouw, hun handtekening gezet onder de intentieverklaring over ‘materiaalgebonden emissies’. De ondertekening vond plaats tijdens het congres ‘Paris Proof Embodied Carbon’ van Dutch Green Building Council (DGBC).

Een gezonde werkomgeving is een belangrijke arbeidsvoorwaarde. Een duurzaam kantoor, daar heeft iedereen wel een beeld bij. Energiezuinig, is vaak het eerste wat bij mensen opkomt. Flexibel, circulair. Maar wat als je een heel energiezuinig kantoor neerzet waar de gebruikers doodongelukkig in zijn? Heb je dan een duurzaam kantoor? Voor Durk van Loon, directeur Heembouw Kantoren is het evident: een duurzaam kantoor is allereerst een gebouw dat de gezondheid en productiviteit van de gebruikers als uitgangspunt heeft. In deze week van de circulaire economie vertelt hij hoe je dat aanpakt. Met de ontwikkeling van het eigen circulaire kantoor in Berkel als leidraad.

Circulair ontwerpen en bouwen. Veel besproken, zeker in deze week van de circulaire economie, maar wat is het precies? Heembouw Architecten ontwikkelde de circulaire ontwerpmatrix om dit concreet te maken. Een handvat voor klanten bij de keuze voor circulaire oplossingen. In dit blog vertelt architect Vivian Wijburg van Heembouw Architecten hoe de circulaire ambities van onze klanten concreet én waar gemaakt kunnen worden. Waarbij het aan de klant is, hoe ver deze ambities gaan. Alles circulair of een beetje: Hoe circulair wil je het hebben? 

Als Ontwerpende Bouwer zijn we van ontwikkeling en ontwerp tot en met realisatie en onderhoud op onze projecten "in the lead". Zo hebben we door de hele bouwcyclus heen positieve impact op het milieu. Een belangrijke doelstelling is om binnen twee jaar plastic bouwafval met minstens 30% te reduceren. Dit kunnen we alleen in nauwe samenwerking met onze partners. Op project DC Echt Susteren werd op deze manier maar liefst 90.000 vierkante meter folie bespaard. En ook nog eens 4.500 dozen en 200 vrachtwagenbewegingen. Raymond Plasmans (nu planontwikkelaar) speelde hierin als projectleider een belangrijke rol en vertelt in dit blog hoe hij deze besparing op afval en CO₂-uitstoot voor elkaar kreeg. 

In Berkel en Rodenrijs is Heembouw recent gestart met de realisatie van de nieuwe huisvesting van CROP; Car Repair Online Products. CROP is een toonaangevende webshop met een groot assortiment Paint en NonPaint producten die online zowel binnen- als buiten Europa geleverd worden. Op bedrijventerrein Oudeland verrijst aan de Marconisingel het nieuw multifunctionele en state-of-the-art pand voor CROP met circa 750m2 kantoor, 1.500m2 hal, 300m2 mezzanine en 400m2 brandveilige opslagbunkers. Daarnaast zal deze veelzijdige nieuwe locatie, ontworpen door Heembouw Architecten, straks ook plek bieden aan een automatische inpakstraat, verfmengerij én car detailing studio. Dinsdag 8 februari j.l. is de eerste paal geslagen voor de nieuwbouw, de oplevering staat gepland half september 2022. 

Natuurinclusief ontwerpen en bouwen is een belangrijk thema in ons strategisch plan. Dit raakt meest aan onze visie: Plekken creëren waar mensen willen zijn. Als organisatie krijgen we hier heel veel energie van en we merken dat dit concept erg aanslaat in de markt. In steeds meer van onze projecten is natuurinclusief een dragend thema geworden. We zetten hier vol op in bij onze ontwerpende bouwer projecten, in samenwerking met ecologen en landschapsarchitecten. Natuurinclusief ontwerpen is goed voor de mens, de natuur en de toekomst en voegt daarmee letterlijk voor alles en iedereen waarde toe. Sr. architect Rogier Kant van Heembouw Architecten legt uit waarom natuurinclusief ontwerpen wat hem betreft de standaard zou moeten zijn. 

“We zijn ons bewust van de impact van ons handelen op de planeet, én zijn oprecht gedreven het beter te doen.” Onze duurzaamheidsvisie is ons kompas. Als Ontwerpende Bouwer zijn we van ontwikkeling en ontwerp tot en met realisatie en onderhoud betrokken. Zo kunnen we door de hele bouwcyclus heen positieve impact hebben. Daarom wordt ieder Heembouw project duurzaam ontworpen en gebouwd, met een positief effect op mensen en hun leefomgeving. Hiervoor hebben we een aantal stevige doelstellingen vastgelegd, waarmee we een stuk verder gaan dan de wettelijke normering. Vanuit onze intrinsieke motivatie om het beter te doen. Benieuwd hoe? Gedurende deze week van de circulaire economie delen we met een dagelijks blog onze voorbeelden uit de praktijk. Alijd van Doorn, Directeur Heembouw Architecten en Duurzaamheid, trapt af. 

Houtbouw is hot. Dat komt in belangrijke mate doordat het zo’n duurzaam product is. Hout heeft een beperkte footprint, is licht van gewicht en heeft van nature een isolerende werking. Hout is echter ook duurder dan gebruikelijke materialen en doordat leveringen momenteel wel eens achter blijven, is bouwen met hout moeilijk te budgetteren en te plannen. Het gevolg: fikse budgetoverschrijdingen, constant veranderende planningen en opleverdata die niet gehaald worden. Bovendien: houten woningen staan bekend om hun gehorigheid en geven een veel groter risico op brand. Zomaar drie goede redenen dus, om vooral níet met hout aan de slag te gaan.
Toch?

Op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen is eind januari NORMA Bijsterhuizen opgeleverd aan Union Investment. De Logistiek dienstverlener DFDS heeft inmiddels als huurder het gehele distributiecentrum in gebruik genomen. Norma Bijsterhuizen is een ontwikkeling van STELLAR Development CV, een samenwerking tussen Heembouw en Stellar development BV. 

Op bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef in Amersfoort is Heembouw in december 2021 gestart met de realisatie van een sterilisatiefaciliteit voor Applied Medical Europe, een wereldwijd opererende ontwikkelaar en producent van medische hulpmiddelen.
Door de realisatie van een eigen sterilisatiefaciliteit, kan Applied Medical haar eigen medische instrumenten steriliseren en vanuit Amersfoort direct uitleveren aan haar klanten, zonder daarbij afhankelijk te zijn van derden.

Voor woningcorporatie Woonbron start Heembouw eind februari 2022 met de energetische verbetering en het groot onderhoud van 196 appartementen in de Mozartflat aan de Mozartlaan in Delft. Hiervoor is op 17 november 2021 een aannemingsovereenkomst gesloten. De woningen gaan naar een gemiddeld label A++ (label 2020). Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Het kan echt. Met de inzet van een architect de kwaliteit van een renovatie- en onderhoudsproject aanzienlijk verhogen door elementen toe te voegen die bijdragen aan de sociale cohesie, de natuur om ons heen, duurzaamheid en de authenticiteit van een gebouw. Als ontwerpende bouwer gaan we zelfs nog een stapje verder en halen we nog meer uit iedere architecten-euro. Hoe we dat doen, deel ik graag in dit blog. 

Een nieuw kantoor laten bouwen is iets om heel blij van te worden, alles kan worden zoals u dat wilt. Toch ziet u er misschien tegenop. Bouwprocessen verlopen immers nooit probleemloos… Wat de architect heeft bedacht blijkt bijvoorbeeld niet goed uitvoerbaar. Of disciplines volgen elkaar niet soepel op, waardoor er vertraging ontstaat. Gelukkig hoeft het zo niet te gaan. Een prettig en probleemloos bouwproces bestaat wel degelijk, dat bewijzen we bij Heembouw dagelijks. We zijn dan ook totaal anders georganiseerd dan de standaard is. Bovendien besteden we veel aandacht aan de ‘zachte’ kant van bouwen: de mensen, het team. Aan de hand van voorbeelden vertel ik u graag hoe we ook van de bouw van úw nieuwe kantoor een proces maken waar u blij van wordt.

In opdracht van woningcorporatie Vidomes heeft Heembouw 152 appartementen in complex Petuniatuin in Zoetermeer verbeterd en verduurzaamd. Heembouw rondde na ruim een jaar begin december alle werkzaamheden af. De woningen, gelegen boven winkelcentrum Seghwaert, zijn van een gemiddeld energielabel E naar A gegaan en zijn nu klaar voor de toekomst.

Het vitaal een leefbaar houden van wijken en buurten is een van de vier hoofddoelstellingen in de Actieagenda Wonen van branchevereniging Aedes. Daarmee vragen zij ook aandacht voor de natuur en de lokale biodiversiteit. Dit is precies waar wij bij Heembouw ook voor gaan. Ontwerpen en bouwen met de natuur: van woonwijken groene ecosystemen maken en van de stad een stadspark. Want als we blijven doen wat altijd al deden, verliezen we het groen.

22 november 2021 tekende de Sleutels met Heembouw Wonen een ontwikkelovereenkomst voor onderzoek naar de staat van de woningen in de Molenstraat e.o. in Leiden. De onderzoeken moeten uitwijzen welke verbeteropties en energetische maatregelen wenselijk en mogelijk zijn. Met als doel: energiezuinig en toekomstbestendig maken van de woning.

Woensdag 1 december j.l. is de eerste feestelijke paal geslagen voor de nieuwe huisvesting van Vomar Voordeelmarkt in opdracht van Hoorne Vastgoed en investeerder MEAG. Het distributiecentrum is ontworpen door Heembouw Architecten en zal gerealiseerd worden door Heembouw op bedrijventerrein Boekelermeer, nabij de A9, in Alkmaar. Dit DC bestaat straks uit totaal bijna 14.500 m2 met een kantoor 315m2 en een magazijn van 14.000m2. 

Bestaande woningen verbeteren, om voor bewoners het wonen nog plezieriger te maken. Dat is wat onze collega Deborah Groenewoud drijft. Begonnen als stagiair, zit ze nu helemaal op haar plek als planontwikkelaar Wonen.

Senior modelleur Thomas van Bergeijk vindt niets mooier dan op de bouw te zien hoe ‘zijn’ 3D-model tot leven komt en over details te sparren met het uitvoeringsteam. Teamspeler Thomas is een echte verbinder: “We doen het samen als één team” 

Heembouw startte medio november 2021 met de verduurzaming en het onderhoud van 20 maisonnette woningen aan de Pirandellostraat in Rotterdam voor woningcorporatie Havensteder. Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp. 

Bouwen is inherent aan problemen, zeggen ze wel eens. De cijfers lijken dat te onderschrijven, faalkosten in de bouw lopen jaarlijks op tot miljarden euro’s. Als opdrachtgever zit u natuurlijk totaal niet te wachten op een bouwproces vol gedoe. Een nieuw kantoor laten bouwen is juist iets om heel blij van te worden, geen hoofdpijndossier. Dacht u tot nu toe dat een efficiënt en betrouwbaar bouwproces niet bestond, dan kan ik u bij deze vertellen dat het wél bestaat. Aan de hand van voorbeelden vertel ik u graag hoe we dat bij Heembouw doen.

Haarlem, 29 november - Heembouw heeft de oude R.A.C garage aan de Nijverheidsweg in Haarlem getransformeerd tot een moderne en creatieve werkomgeving voor Reshift, het grootste tech-gespecialiseerde mediahuis van Nederland. Met een nieuwe entree, annex werkcafé biedt deze nieuwe huisvesting dit succesvolle bedrijf voldoende ruimte om haar groei-ambities verder waar te maken. Direct na oplevering heeft Reshift haar nieuwe werkomgeving in gebruik genomen.

Dat we tijdens de lockdown ineens massaal op afstand moesten gaan werken, was voor de meeste mensen en bedrijven een enorme omslag. Maar het was ook een periode waar we veel van leerden. En die ons hielp de juiste vorm te vinden voor hybride werken. Een vorm die we jammer genoeg nu even niet in praktijk kunnen brengen, nu we weer zoveel mogelijk vanuit huis werken, maar die “staat” voor straks. Graag deel ik onze ervaringen en ons proces. We kwamen erachter dat werken vanuit huis eigenlijk best efficiënt kan zijn en technisch goed georganiseerd kan worden. We weten nu echter ook: elkaar fysiek ontmoeten blijft super belangrijk. Hoe bepaal je nou de juiste mix? Hoe profiteer je van de voordelen van thuiswerken én de voordelen van werken op kantoor? Bij Heembouw kwamen we samen met collega’s tot een nieuw beleid dat wij noemen: Het nieuwe samenwerken. Hoe dat proces verliep deel ik graag in dit blog, omdat ik denk dat onze aanpak ook voor veel andere bedrijven goed werkt.

De bestaande locatie van Tjoapack in Etten-Leur is door Heembouw uitgebreid met een nieuwe productiefaciliteit van 2.300 m2. Ook het geconditioneerde magazijn werd uitgebreid met een uitgiftesluis van 900 m2. Maandag 22 november was de oplevering. 

We maken graag tijd voor onze cultuur en delen graag onze persoonlijke verhalen. Alles wat we doen draait tenslotte om de mens. Als medewerker, als opdrachtgever of partner, als mens die in onze gebouwen leeft en werkt. Deze keer het verhaal van Ricardo Cancedda, in zijn eigen woorden.

Sinds de laatste uitgave van ons Wonen magazine, een jaar geleden, hebben we niet stil gezeten. Ondanks dat we samen met veel mooie woningbouwprojecten bezig zijn, loopt het te kort aan woningen nog steeds op. De woningnood staat hoog op de prioriteitenlijs van zowel de overheid als woningcorporaties. Bij Aedes is er een actieagenda opgesteld om hier aandacht voor te vragen en de koning benadrukte deze noodzaak in de troonrede met Prinsjesdag. Ook wij zijn als ontwerpende bouwer bezig met mogelijke oplossingen om voor iedereen een plek te creëren waar ze kunnen wonen, een plek waar je graag wilt zijn. Lees daar meer over ons nieuwe Wonen magazine, een corporatie special.

We maken graag tijd voor onze cultuur en delen graag onze persoonlijke verhalen. Alles wat we doen draait tenslotte om de mens. Als medewerker, als opdrachtgever of partner, als mens die in onze gebouwen leeft en werkt. Deze keer het verhaal van Burak Aydin, in zijn eigen woorden.

Ontwerpende bouwer Heembouw en Van Berlo, ontwerper en producent van funderingen en betonvloeren, werken samen aan een nieuwe circulaire betonvloer. Hierbij wordt specifiek gekeken naar de samenstelling van het beton om de milieu impact te verlagen. De kennis die hierbij door Van Berlo en Heembouw wordt opgedaan is ook toepasbaar voor betonnen funderingen en Mini Vibropalen.

In Palenstein Zoetermeer ontwikkelt Heembouw Wonen het nieuwbouwproject Singelbuurt. 27 oktober start de online verkoop van 53 natuurinclusieve eengezinswoningen. Heembouw Architecten, het eigen architectenbureau van Heembouw, maakte hiervoor het ontwerp. Een deel van de woningen wordt volledig in hout uitgevoerd.

Op donderdag 30 september starten Wilma Wonen en Heembouw Wonen met de online verkoop van de laatste 42 nieuwbouwwoningen van project Nieuw Rein in Hazerswoude-Rijndijk. Nieuw Rein is een ontwikkeling op het voormalige fabrieksterrein van Avery Dennison (voorheen Fasson) en komt direct aan het water van de Oude Rijn. Het ontwerp van de woningen is van Kokon Architectuur & Stedenbouw.

In tien jaar tijd moeten in Nederland een miljoen nieuwe woningen verrezen zijn, zodat de woningmarkt weer toegankelijk is voor iedereen. Wonen moet bovendien betaalbaar blijven voor huurders en kopers. Dat zijn twee van de vier hoofddoelstellingen in de Actieagenda Wonen, begin 2021 opgesteld door branchevereniging Aedes. In de troonrede benadrukte Koning Willem-Alexander ook hoe belangrijk dit binnenlandse thema is. 

Gisteren tekende de Sleutels met Ballast Nedam, Hemubo en Heembouw Wonen voor een meerjarige samenwerking in meerdere projecten, oftewel ketenpartnerschap. Tot 2025 werken de 4 partners samen aan het verduurzamen van een aantal woonwijken in Leiden.

Heembouw creëert plekken waar mensen willen zijn. Waar ze prettig werken en fijn wonen. Als werkgever willen wij ook dat onze collega’s zich helemaal thuis voelen. Daarom zijn wij de campagne ‘Op m’n plek’ gestart, waarmee we zo goed mogelijk voor jou in beeld brengen waarom onze mensen graag bij Heembouw werken. 

Heembouw is door Effectory uitgeroepen tot beste werkgever van 2021. Maar wat zorgt er nou voor dat werknemers bij Heembouw zo op hun plek zitten? Dat kan niemand beter vertellen dan onze eigen collega’s. Zij spelen dan ook de hoofdrol in een nieuwe arbeidsmarktcampagne, die onder de titel “Op m’n Plek” van start is gegaan. 

Heembouw is gisteren, 9 september, de winnaar geworden van de Groene Pluim. Dit is de dertigste Groene Pluim die wordt uitgereikt, en de derde pluim in de Gemeente Breda. Deze stimuleringsprijs wordt uitgereikt aan een organisatie die zich op een positieve wijze onderscheidt als het gaat om hun inspanningen op het gebied van duurzaam ondernemen. Peter Brugman, directeur Heembouw Bedrijfsruimten nam de prijs in ontvangst uit handen van wethouder Boaz Adank. De jury toonde zich vooral enthousiast over de ambitie, én de reeds behaalde resultaten, van Heembouw op het gebied van duurzaamheid.

Woningbouwvereniging St. Willibrordus heeft met Heembouw in juli 2021 een realisatieovereenkomst gesloten voor de verduurzaming en groot onderhoud van 125 woningen in de wijk ‘Jeruzalem’ in Wassenaar. De woningen gaan van energielabel B/C naar minimaal label A+. Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Woningcorporatie Vidomes heeft met Heembouw op 23 juli 2021 een overeenkomst gesloten voor de realisatie van 67 sociale huurappartementen in de woonwijk Palenstein in Zoetermeer. Het energiezuinige appartementencomplex maakt onderdeel uit van een grootschalige wijkvernieuwing en is naar ontwerp van Steenhuis Bukman Architecten.

We maken graag tijd voor onze cultuur en delen graag onze persoonlijke verhalen. Alles wat we doen draait tenslotte om de mens. Als medewerker, als opdrachtgever of partner, als mens die in onze gebouwen leeft en werkt. Deze keer het verhaal van Mariëlle Refos, in haar eigen woorden.

We maken graag tijd voor onze cultuur en delen graag onze persoonlijke verhalen. Alles wat we doen draait tenslotte om de mens. Als medewerker, als opdrachtgever of partner, als mens die in onze gebouwen leeft en werkt. Deze keer het verhaal van Sander Dekker, in zijn eigen woorden.

Ze is alive and kicking, alsof ze gisteren begonnen is met werken bij Heembouw. Milena van Wijk, 45 jaar, plancoördinator en moeder van Renso en Wessel, heeft zojuist haar nieuwe bijrol als innovatiecoach aangekondigd. Hoe energiek ben en blijf je als je 14 jaar lang bij hetzelfde bedrijf werkt? 

Plekken creëren waar mensen willen zijn. Dat is onze visie, dat is waar we elke dag ons bed voor uit komen. Om plekken te kunnen creëren waar mensen willen zijn, is een aantal eigenschappen onontbeerlijk. Vijf karaktertrekken, die bij alle collega’s van Heembouw terug komen. Deze kernwaarden vormen de basis van onze cultuur: de eigenschappen die ons bedrijf kenmerken en motiveren. En die ons onderscheidend maken.

Weer naar kantoor na corona, kan het, hoe dan, willen we dat, hoe gaan we daarmee om? Oriënteert u zich ook op de mogelijkheden? Wat opvalt in de berichtgeving over dit onderwerp: oplossingen en keuzes worden vrij stellig gebracht. ‘Drie dagen thuis, twee op kantoor’. Of: ‘Thuis het geconcentreerde werk, op kantoor het teamwork’. Bedrijven die flink snijden in de vierkante meters zijn er ook. En er komen allerlei oplossingen voorbij: het anderhalvemeterkantoor is bijvoorbeeld al uitgevonden. Alsof er één zo’n soort kantoor is. Ons advies: ga niet zomaar mee in de hype. Gebruik dit unieke moment als kans om stil te staan bij de functie van uw kantoor voor uw bedrijf. Bij de betékenis van uw kantoor. Zodat u van daaruit echt een plek kunt maken waar mensen willen zijn. 

Misschien herkent u het wel uit een van uw wijken: doorgezakte daken. U kunt het meteen zien als u door zo’n straat rijdt: de daken golven. Dat kan erop duiden dat de dakconstructie in het verleden te licht is uitgevoerd. Dat zorgt voor extra uitdagingen bij het isoleren van die daken, wat 9 van de 10 keer een belangrijke ingreep is bij het verduurzamen van uw bezit. Vooral omdat ingrepen dan veel overlast veroorzaken voor bewoners. En dat terwijl u de overlast voor bewoners juist zoveel mogelijk wilt beperken. Over 248 woningen met dergelijke daken gaat het project waar ik u graag over vertel. Wij vonden namelijk een unieke oplossing die de bewoners vrijwel volledig ontziet: een prefab dak-over-dakrenovatie.

Bent u door de groei van uw bedrijf eigenlijk uit uw huidige kantoorgebouw gegroeid, maar wilt u liever niet verhuizen? Of bent u als belegger op zoek naar mogelijkheden om extra waarde toe te voegen aan uw gewilde kantoorlocatie in hartje stad? Wij spreken veel met bedrijven en beleggers met dit vraagstuk en vaak lopen zij vast: grondgebonden uitbreidingen zijn meestal niet mogelijk. Maar wist u al dat bij heel veel kantoorpanden uitbreiding mogelijk is door er een verdieping op te zetten? Zowel constructief als volgens bestemmingsplannen kan dit bijna altijd. Met de toenemende grond-schaarste is dit voor veel bedrijven een zeer aantrekkelijke optie. Wij verzamelden diverse vormen van data en maakten deze visueel, waardoor u in één oogopslag ziet of uw kantoorpand ook kan worden herontwikkeld ‘in de hoogte’. 

Roelofarendsveen – Vanaf 1 augustus zal Remy van Zanten [1980] de functie van directeur Heembouw Wonen gaan bekleden. Hij vormt samen met Gerard Bac (voorzitter) het directieteam van Heembouw Wonen.

In Aalsmeer, direct gelegen aan de provinciale weg N201 is Heembouw gestart met de bouw van distributiecentrum Virgo Aalsmeer. Dit natuurinclusieve DC van bijna 23.000 m2 is ontworpen door Heembouw Architecten. Het DC mét daktuin is uiterst gunstig gelegen met een op- en afrit direct naar het DC, in het hart van de Randstad.

Wist u dat u met de nieuwbouw van uw distributiecentrum kunt bijdragen aan meer biodiversiteit, terwijl u daarmee tegelijkertijd de waarde van het gebouw verhoogt? Extra mooi: u creëert een duurzamer gebouw en een gezondere, prettigere en meer inspirerende omgeving voor uw medewerkers. Hoe? Door uw gebouw natuurinclusief te ontwerpen. Dat is nu nog onderscheidend, straks is het de gewoonte. Hier leest u waarom. 

Maandag 7 juni j.l. leverde Heembouw het nieuwe bedrijfspand van Zon Impex op in Berkel en Rodenrijs. Heembouw Architecten was verantwoordelijk voor het ontwerp van dit moderne pand op bedrijventerrein Oudeland. De overdracht vond in klein comité plaats.

Ben jij toe aan een verandering in je carrière? Twijfel je alleen over het juiste moment? Dat is niet gek. Ergens nieuw beginnen terwijl er nog veel vanuit huis wordt werkt, wil je dat wel? Je hebt nu een vast contract en je werk is vertrouwd. Je bent er misschien wat op uitgekeken en toe aan een nieuwe uitdaging; meer verantwoordelijkheid, meer persoonlijke ontwikkeling, een betere werksfeer. Maar het is ook een onzekere tijd (geweest). Heel begrijpelijk als dit jou er nu van weerhoudt de stap te wagen. Maar wat als je wél zekerheid krijgt? Stabiliteit, nieuwe ontwikkelkansen, een fijne start? Wij geven je 5 redenen om nu juist wél van baan de veranderen en bij Heembouw te komen; bij de beste werkgever in de bouw én van Nederland!

Het is een van de grote uitdagingen waar we in Nederland voor staan: het woningtekort oplossen. We hebben niet alleen veel woningen nodig, we hebben ze ook snel nodig, ze moeten duurzaam zijn en ook nog eens betaalbaar. En dat terwijl de ruimte om te bouwen beperkt is, zeker als we er zo weinig mogelijk natuur en landbouwgrond voor willen opofferen. Hoogbouw lijkt een logische oplossing. Door te stapelen kunnen we meer op minder grond. Maar willen we dat? En speelt dat in op de behoefte, op de vraag? Samen met mijn collega’s boog ik mij bij Heembouw over dit vraagstuk. Trots ben ik op het resultaat, het woonconcept Slimm: een kwalitatief hoogwaardige, compacte woning, geschikt voor 1-3 persoonshuishoudens. Slimm is bijzonder, want dit woonconcept is niet alleen betaalbaar, energiezuinig, duurzaam, snel realiseerbaar en grondgebonden, het is ook altijd een maatwerkontwerp, passend bij de omgeving.

Hout stond de afgelopen jaren in het middelpunt bij Heembouw. Wat begon als enkel het idee dat we nog veel meer met hout wilden gaan doen dan we al deden, resulteerde inmiddels in het woonconcept van een compacte, compleet van hout gemaakte eengezinswoning en volledig houten overspanningen voor bedrijfsgebouwen. De eerste projecten zijn nu in voorbereiding: we gaan 22 houten Slimm-woningen in Roelofarendsveen bouwen en starten in juni met de realisatie van DC Aalsmeer waarin een compleet houten spantconstructie wordt toegepast. En dit is nog maar het begin, want we brengen het bouwen met hout nu nóg sneller verder in ons innovatieprogramma Heembouw Next. Over wat ‘gewoon dóen’ wel niet kan opleveren.

Dat maakt Effectory bekend op basis van een grootschalig onderzoek naar goed werkgeverschap, uitgevoerd in 90 landen. Ruim 1 miljoen medewerkers beoordeelden hun werkgever. Heembouw is uitgeroepen tot beste World-class Workplace van Nederland in de categorie met organisaties tot 1000 medewerkers en is de winnaar van 2021.

Als je op zoek bent naar een nieuwe onderzoeksfaciliteit met een laboratorium of cleanroom, komt er veel op je af…
Wat is de beste locatie, wat zijn de kosten en hoe toekomstbestendig moet het ontwerp van zo’n uniek pand zijn? Aan welke wetten en regels moeten de gecontroleerde omgevingen voldoen en wat zijn de invullingen aan huidige en toekomstige eisen die aan het onderzoek en de wetgeving worden gesteld, nu maar vooral ook morgen?

Donderdag 20 mei heeft Anneloes van der Heijden de feestelijke paal geslagen van het nieuwe onderkomen van het Nederlandse modemerk Studio Anneloes op Business Park Amsterdam Osdorp. In 15 jaar tijd is Studio Anneloes uitgegroeid van een twee-manszaak tot een serieuze speler op de Nederlandse damesmode markt. Op hun huidige locatie in het World Fashion Centre was geen ruimte om verder te groeien, daarom is de stap gemaakt om een eigen gebouw te creëren samen met de ontwerpende bouwer Heembouw.

Het ideecafé speelt een belangrijke rol binnen de innovatie structuur van Heembouw. Een bijeenkomst voor alle Heembouwers, georganiseerd door het innovatieteam. Hier bieden we collega’s met een goed idee een podium om hun innovatie aan anderen uit de organisatie te pitchen. Een laagdrempelige en informele manier om kennis en ervaring te delen.

In opdracht van woningcorporatie Vidomes start Heembouw in mei 2021 met het onderhoud en de verduurzaming van 90 woningen aan de Louis Davidsstraat in Rijswijk. Het woongebouw krijgt een nieuwe uitstraling en alle woningen worden voorzien van nieuwe keukens en badkamers. Na de werkzaamheden hebben alle woningen een energielabel A.

Op 16 april j.l. heeft Heembouw het nieuwe pand voor SUEZ Recycling & Recovery Netherlands in Berkel en Rodenrijs opgeleverd. Dit nieuwe bedrijfspand met buitenopslag is turnkey gerealiseerd. Heembouw Architecten was verantwoordelijk voor het pragmatische ontwerp bestaande uit een binnen-, buitenopslag en kantoor.

Heembouw kijkt zéér positief terug op 2020. We zijn blij dat de bouwsector, ondanks de corona-pandemie, heeft kunnen doorbouwen. Enkele vertragingen in de levering van materialen ten spijt, zijn alle projecten op tijd opgeleverd. Dankzij de enorme inzet van onze collega’s, leveranciers en klanten, zijn prachtige prestaties geleverd en heeft corona nagenoeg geen vat gehad op de financiële prestaties van de onderneming. Het resultaat voor belasting is gestegen naar een rendement van 9,7%. De omzet kwam uit op 206,4 miljoen, een lichte daling ten opzichte van 2019 (217,9 miljoen). Minstens zo belangrijk is de waardering van onze klanten en medewerkers. Klanten geven Heembouw een 8,6 als gemiddeld klantcijfer. De NPS (“hoe waarschijnlijk is het dat u ons aanbeveelt aan anderen?”) steeg van +40 naar +62.

Bij nieuwbouwproject Westend in Roelofarendsveen is woensdag 14 april de bouw gestart van de volgende 31 woningen in nieuwbouwproject Westend in Roelofarendsveen. Niet zoals gebruikelijk met een feestje op locatie, maar met een livestream die de bewoners konden bekijken. De bewoners ontvingen van te voren een borrelbox met een flesje bubbels en wat lekkers om digitaal te kunnen proosten op een voorspoedige bouw.

Het kantoor van Allseas, op zichtlocatie langs de A13 in Delft, wordt door Heembouw in fasen gerenoveerd. Afgelopen vrijdag, 9 april, werd het eerste gerenoveerde kantoordeel opgeleverd. Voor de gelegenheid was de entree feestelijk aangekleed en werd een rood lint doorgeknipt als symbolische opening van het gerenoveerde kantoor. Allseas start binnenkort met de inrichten van het vernieuwde kantoor en zal vanaf mei de nieuwe werkplekken in gebruik nemen.

Bij nieuwbouwproject Westend in Roelofarendsveen is Heembouw gestart met de oplevering van 38 woningen. Het gaat om onder andere 8 nul-op-de-meter woningen en 2 twee-onder-een-kap woningen aan het water. De deuren worden voorzien van een feestelijke strik, met een persoonlijk welkomstlabel voor de nieuwe bewoners, er hingen vlaggen uit en bewoners kregen een flesje bubbels om te proosten. Na het overhandigen van de sleutels, konden de eerste bewoners hun nieuwe woning betrekken.

Op het Businesspark Amsterdam Osdorp start Heembouw in mei met de realisatie van een nieuwe huisvesting voor Studio Anneloes. Studio Anneloes is een Nederlands dameskledingmerk, dat in de afgelopen 15 jaar is uitgegroeid van een twee-manszaak tot een serieuze speler op de Nederlandse damesmode markt. Op hun huidige locatie in het World Fashion Centre was geen ruimte meer om nog verder te groeien, daarom is de stap gemaakt nu een eigen pand te gaan bouwen.

Op dinsdag 30 maart heeft Heembouw het nieuwe distributiecentrum op bedrijventerrein Oudeland, ten noorden van Rotterdam, overgedragen aan Aviva Investors en haar huurder Fox Global Logistics.

Op donderdag 8 april starten Wilma Wonen en Heembouw Wonen met de online verkoop van de eerste 35 nieuwbouwwoningen van project Nieuw Rein in Hazerswoude-Rijndijk. Nieuw Rein is een ontwikkeling op het voormalige fabrieksterrein van Avery Dennison (voorheen Fasson) en komt direct aan het water van de Oude Rijn. In de eerste verkoopfase komen herenhuizen, twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning met ruime tuinen. Het ontwerp van de woningen is van Kokon Architectuur & Stedenbouw.

De kantoren in het World Trade Center op Schiphol (WTC Schiphol) zijn continu in beweging. In dit 65.000m² grote complex zijn vele ambitieuze, internationale georiënteerde bedrijven gevestigd. Heembouw is de vaste samenwerkingspartner voor WTC Schiphol en Schiphol Real Estate (SRE) voor voorkomende onderhoud- en renovatiewerkzaamheden.

Tot 2020 deelden Hilti en Heembouw gezamenlijk een kantoorpand met werkplaats aan de Leeuwenhoekstraat in Berkel en Rodenrijs. Na de verhuizing van Heembouw naar haar nieuwe, duurzame en circulaire kantoor, heeft Hilti het gehele pand in gebruik genomen.

Dat wij plekken creëren waar mensen willen zijn én werken bleek vorig jaar maar weer toen Heembouw de Cobouw Award voor beste werkgever won. De jury toonde zich vooral enthousiast over de manier waarop Heembouw de nieuwe medewerkers, en naar ons idee de beste mensen, zich snel thuis laat voelen. Maar het vinden van deze nieuwe collega’s is in deze tijd moeilijker dan ooit. The war for talent zoals ze dat zo mooi noemen, levert een heftige strijd op de arbeidsmarkt. Maar als we dan die speld in de hooiberg vinden, dan willen we dat delen ook. Mariëlle Refos, 25 jaar, net afgestudeerd en inmiddels Plancoördinator bij de klantgroep Wonen, is sinds 1 juli in dienst: “Werken bij Heembouw is een ideale start.” 

Zodra je bij ons binnenstapt, ervaar je het: het Typisch Heembouw-gevoel. Wij noemen het ook wel onze bedrijfscultuur of ons ‘DNA’. We zijn ervan overtuigd dat onze cultuur de motor is achter ons succes. Dat we plekken creëren waar mensen willen zijn, zit hem namelijk ook in het type mensen dat bij ons werkt. Want hoe verschillend wij ook zijn, één ding hebben wij allemaal met elkaar gemeen: we zijn betrokken en bevlogen. Sommige collega’s gaan nóg een stapje verder. Wilfred van Zanten, al 25 jaar trouw aan Heembouw, is zo’n collega die met zijn hart van goud echt voor alles inzetbaar is. Dat leek ons, zo voor de feestdagen, een schouderklopje waard. 

Bij plannen voor een nieuw kantoor of een verbouwing van uw huidige kantoor heeft u hoogstwaarschijnlijk meer voor ogen dan slimmer gebruik van ruimte, een mooi(er) ontwerp en verduurzaming. Wat u vooral wilt: een plek creëren waar mensen graag zijn. Een plek waar uw medewerkers, bezoekers, partners en klanten energie van krijgen, die inspireert. Een gebouw waar u straks doorheen loopt en denkt: ‘Ja, hier voelen we ons thuis. Dit ademt ons DNA’. Ik vertel u hier graag hoe we dat samen met u realiseren.

Dinsdag 23 februari j.l. leverde Heembouw het nieuwe bedrijfspand van Transport van Overveld in Etten-Leur op. Heembouw Architecten heeft het ontwerp gemaakt van dit moderne pand op bedrijventerrein Vosdonk, dat ligt direct tegen de huidige locatie aanligt. De overdracht vond in klein comité plaats. Van te voren hadden alle betrokkenen van zowel Heembouw en Heembouw Architecten een korte videoboodschap opgenomen met felicitaties voor de familie van Overveld. Dit gebaar werd erg gewaardeerd.

Union Investment has partnered with STELLAR DEVELOPMENT on a speculative forward funding logistics portfolio in the Netherlands with a total lettable area of 83,145 m².

Tjoapack en Heembouw hebben een overeenkomst gesloten voor de turnkey uitbreiding van het bestaande gebouw van Tjoapack in Etten-Leur. Deze specialist op het gebied van het verpakken en distribueren van geneesmiddelen maakt een gezonde groei door en heeft behoefte aan meer capaciteit.

Dit voorjaar start Heembouw met de realisatie van een nieuwe huisvesting voor Reshift. Omdat de huidige huisvesting van contentspecialist Reshift aan de Ricard Holkade zal plaatsmaken voor woningbouw, moest Reshift op zoek naar een nieuwe, inspirerende plek. Deze werd gevonden in een oude R.A.C. garage aan de Nijverheidsweg in Haarlem, ooit gebouwd voor het onderhoud aan auto’s van de rijksoverheid (PTT). Een prachtig gebouw met karakter, leuke stijlelementen en bruisend voor nieuwe inspiratie.

Berkel en Rodenrijs, Nederland. In december 2020 werd de bouw van het nieuwe state-of-the-art centrale distributiecentrum (CDC) in Berkel en Rodenrijs afgerond door Heembouw Bedrijfsruimten. Het moderne, 50.000 m² grote CDC werd na een bouwperiode van ongeveer een jaar aan LKQ Fource geleverd. De oplevering vond plaats in een klein comité, die via een livestream te volgen was voor een groter publiek.

In mijn vorige blog beschreef ik aan de hand van de renovatie van het Circulair Paviljoen op business park Schiphol Trade Park hoe we bij Heembouw circulaire renovaties aanpakken. We deden inmiddels flink wat ervaring op met circulair bouwen en renoveren en in dit blog vertel ik over de lessen die wij bij de renovatie van Circulair Paviljoen leerden. Als we onze ervaringen delen worden we er samen steeds beter in en dat is belangrijk, want gebruik maken van bestaande materialen zorgt voor minder afval en uiteindelijk een beter klimaat.

Het wordt ons regelmatig gevraagd. Wat doen jullie als ontwerpende bouwer anders dan andere aannemers en wat levert dat mij als opdrachtgever op? Onze antwoorden hierop liggen in de dagelijkse praktijk besloten. In deze blogserie – wat bedoel je, een ontwerpende bouwer? – geven Heembouwers een inkijkje in die praktijk, aan de hand van een sprekend voorbeeld. In deze editie is dat Diederik de Jonge, architect bij Heembouw Bedrijfsruimten, die met zijn collega’s planontwikkelaars Robert Dolieslager en Eric Schulte intensief samenwerkte aan de nieuwbouw van het bedrijfspand van Hordijk.

Onlangs realiseerden we de renovatie van het Circulair Paviljoen op business park Schiphol Trade Park in Hoofddorp. We kregen van SADC de opdracht het gebouw zo circulair mogelijk te renoveren. Een project naar ons hart, want gebruik maken van bestaande materialen zorgt voor minder afval, draagt bij aan een beter klimaat en levert authentieke gebouwen op waar mensen graag willen zijn. De circulaire renovatie van dit paviljoen is (wederom) het bewijs hoe goed het gebruik van bestaande materialen mogelijk is. In dit blog vertel ik hoe wij dat bij Heembouw aanpakken.

In het tweede kwartaal van dit jaar start Heembouw met de verduurzaming en groot onderhoud van 211 portiekwoningen voor woningcorporatie Provides. De woningen zijn verdeeld over 9 blokken, en zullen gefaseerd worden aangepakt. In juli 2022 zullen de laatste woningen worden opgeleverd.

Op bedrijventerrein Papendorp in Utrecht is dinsdag 12 januari de eerste paal geslagen voor het nieuwe hoofdkantoor van brancheorganisatie NVM U.A.. Heembouw realiseert het nieuwe pand voor NVM en haar leden en tekent met het eigen architectenbureau Heembouw Architecten ook voor het architectonische ontwerp en de engineering.

Per 1 januari 2023 moet elk kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Voldoet het gebouw dan niet aan de eisen, dan mag u het per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruiken. Deze verplichting staat in het Bouwbesluit 2012. Wij merken dat veel kantooreigenaren het behalen van label C nog niet op de agenda hebben staan, terwijl u nog maar 2 jaar de tijd heeft in een markt waarin bouwbedrijven drukke agenda’s hebben en heel veel kantoren verduurzaamd moeten worden. Als er een moment is om met verduurzaming aan de slag te gaan, dan is het nu.

Woningcorporatie Havensteder heeft met Heembouw in november 2020 een Design and Build overeenkomst gesloten voor de verduurzaming en groot onderhoud van 288 woningen aan de Wiekslag en omgeving in Capelle aan den IJssel. De woningen gaan van energielabel F/G naar label B/C.

Op donderdag 10 december heeft Heembouw het nieuwe complex voor VSVK op bedrijventerrein Boezem Oost in Pijnacker-Nootdorp opgeleverd. Het ontwerp van zowel het interieur als het exterieur is van Heembouw Architecten. De nieuwe huisvesting bestaat uit twee losse gebouwen. Het gebouw aan de Schouwweg bevat een kantoor van 1.000m2 en 9.500m2 aan bedrijfsruimte, het andere gebouw aan de Verlaatweg bevat een werkplaats en stalling. Tussen beide gebouwen bevindt zich de logistieke zone, uit het zicht van de openbare weg. De moderne werkplaats heeft een innovatieve prefab stalen smeerput, waar VSVK haar materieel zelf gaat onderhouden.

Vrijdag 4 december was de feestelijke oplevering van het nieuwe kantoor van Lomans Totaalinstallateur in Capelle aan den IJssel. Het nieuwe pand werd door Heembouw ontworpen en gerealiseerd. Het interieurontwerp is van Wildenberg Interieurarchitectuur. Door de corona maatregelen vond de oplevering plaats in klein comité. Alle betrokkenen vanuit Heembouw en Heembouw Architecten hadden voor Lomans een korte videoboodschap ingesproken met felicitaties, wat erg werd gewaardeerd.

Uniek integraal duurzaamheidsplan van woningen: optimalisatie van de ecologische waarden, circulair, modulair, CO2-neutraal, Nul-Op-de-Meter en klimaatadaptief! Met dit plan zetten Timpaan en Heembouw een forse stap voorwaarts in het ontwikkelen, bouwen en wonen van morgen.

In Roelofarendsveen realiseert Heembouw de nieuwe woonwijk Westend. In opdracht van woningcorporatie MeerWonen voegt Heembouw hier in totaal nog eens 60 uiterst duurzame appartementen aan toe. Op 3 december is het heiwerk gestart van de eerste 48 sociale huurappartementen. In het eerste kwartaal van 2021 start de bouw van nog eens 12 appartementen.

In opdracht van woningcorporatie QuaWonen realiseert Heembouw in twee fasen 65 eengezinswoningen aan de St. Eloystraat in Schoonhoven. Op 25 november is de eerste fase, bestaande uit 25 woningen, opgeleverd aan QuaWonen.

Lean bouwen, we doen het bij Heembouw al jaren. Toch merken we in de praktijk nog steeds hoe verschillend bedrijven aankijken tegen wat Lean bouwen werkelijk is. Wat mij betreft gaat Lean bouwen over écht samenwerken, integraal naar een opgave kijken, continu innoveren, met minder mensen méér doen, slimme dingen toepassen en gebruik maken van andere kennisgebieden om voortdurend te verbeteren. Aan de hand van een concreet voorbeeld uit onze praktijk laat ik je graag zien wat ik bedoel, hoe fijn het is om zo te werken en welke voordelen het allemaal oplevert. Benieuwd hoe jij hier tegenaan kijkt!

In Nederland staan steeds meer distributiecentra en die DC’s werden door de jaren heen alsmaar groter. Bij de eerste opdrachten die wij kregen ging het nog om 10.000 m2. Dat werd steeds vaker 20.000 m2, groeide naar 50.000 vierkante meter en nu gaat het soms zelfs om 100.000 m2. Zo’n groot gebouw neerzetten brengt verantwoordelijkheden met zich mee. Het is belangrijk dat we gebouwen maken waar mensen graag zijn én veel aandacht besteden aan de landschappelijke inpassing. Niet zomaar een doos neerzetten, maar een plek creëren die verankerd en verweven is in de omgeving. Aan de hand van een voorbeeld uit onze eigen praktijk laat ik hier graag zien hoe wij dat samen met onze opdrachtgevers doen. Én welke kansen we nog allemaal hebben op dit vlak.

In het Haagse Beatrixkwartier renoveerde Heembouw, in samenwerking met Croonwolter&dros, circa 8.200 m2 kantoorruimte op een duurzame en circulaire manier in het gebouw Centre Court . In december 2019 startte Heembouw met de werkzaamheden.

Het wordt ons regelmatig gevraagd. Wat doen jullie als ontwerpende bouwer anders dan andere aannemers en wat levert dat mij als opdrachtgever op? Onze antwoorden hierop liggen in de dagelijkse praktijk besloten. In deze blogserie – wat bedoel je, een ontwerpende bouwer? – geven Heembouwers een inkijkje in die praktijk, aan de hand van een sprekend voorbeeld. In deze editie is dat Paul Kuijt, technisch architect bij Heembouw Architecten, die met zijn collega Koen de Bruin en Sander Dekker, resp. planontwikkelaar en architect, intensief samenwerkte aan de nieuwbouw van het bedrijfspand van Safescan.

We bevinden ons midden in de 2e corona golf. ‘Heeft corona de bouwwereld iets gebracht of juist afgenomen?’ 3 belangrijke marktpartijen vroegen we naar hun antwoord op deze vraag. En dat leverde verrassende uitspraken op.

Echt weten wat de ander drijft. Ieder jaar stellen wij uitgebreid vragen aan onze mensen om te weten wat hen drijft, wat er goed gaat binnen Heembouw en wat er beter kan.

Niet iedereen weet dit van mij: ik woonde en werkte een tijd in Ghana om een drinkwater zuivering te bouwen. Om veel verschillende redenen was dat een hele bijzondere tijd en dat realiseerde ik mij misschien pas echt toen ik terugkwam in Nederland. Wat hebben we hier toch veel keuzes! Al die spullen… In Ghana hadden we veel minder en toch leefden we daar goed. Terug in Nederland besloot ik dat het anders moest. Al die verspilling door elke keer weer nieuwe spullen toe te voegen, kunnen we niet veel meer hergebruiken? Spullen een tweede leven geven? Want afval scheiden is iets wat we in de bouwbranche wel doen, maar veel beter is het om afval te voorkomen. Super gaaf was het dan ook, toen Heembouw Kantoren besloot om een nieuw kantoor te realiseren, om bij het ontwerp en de bouw deze ambitie toe te passen. Dat bood kansen! We kozen ervoor het ontwerp- en bouwproces aan te vliegen vanuit de filosofie van de drie R’en: reduce, reuse, recycle. Het resultaat is fantastisch en inspireerde al meerdere opdrachtgevers het ook zo te doen.

In Berkel en Rodenrijs start Heembouw met de turnkey realisatie van een nieuw bedrijfspand met buitenopslag voor SUEZ Recycling & Recovery Netherlands. Het inhouse architectenbureau van Heembouw, Heembouw Architecten, tekende voor het ontwerp van de nieuwe op- en overslaglocatie. In Q3 van 2020 zal het pragmatische ontwerp, bestaande uit een binnen-, buitenopslag en kantoor, herrijzen op bedrijventerrein Oudeland. De beoogde oplevering staat gepland voor Q2 2021.

Deze maand lanceerde Heembouw haar vernieuwde gronddatabank-website. Rinus Verhey, directeur Heembouw bedrijfsruimten, zette met een virtuele druk op een rode knop, de vernieuwde site “live”.

Loopt het huurcontract voor uw bedrijfspand over enkele jaren af, past uw huisvesting niet meer bij uw bedrijfsproces of gaat u bedrijfsactiviteiten samenvoegen op één locatie? Dan bent u op zoek naar nieuwe huisvesting. Bepaald geen dagelijkse bezigheid voor u. En ingewikkeld. Waar vindt u een geschikte kavel en hoe krijgt u vervolgens een gebouw dat perfect is voor uw bedrijfsproces, met u mee kan groeien en prettig is om in te werken? Wij helpen u graag. Sterker nog, we doen niets liever. Uniek aan onze aanpak: we zijn als ontwerpende bouwer van A tot Z bij uw nieuwbouw betrokken. Dat scheelt namelijk tijd, geld, fouten en frustraties. Aan de hand van voorbeelden vertel ik u hieronder graag meer.

In opdracht van woningcorporatie Haag Wonen heeft Heembouw 36 duurzame beneden- bovenwoningen gerealiseerd. Afgelopen weken hebben de huurders de sleutel ontvangen van hun nieuwbouwwoning aan de Boekweitkamp in Mariahoeve. Met een ontwerp van Architect Geurts & Schulze sluiten de woningen mooi aan op de groene omgeving.

In november start Heembouw met de realisatie van een nieuw bedrijfspand voor Yari. De nieuwe huisvesting komt op bedrijvenpark Oudeland in Berkel en Rodenrijs langs de provinciale weg N-471. Het gaat om bijna 9.200 m2 bedrijfsruimte met inpandig kantoor in twee bouwlagen (ca. 700 m2). Mede dankzij de omvang van het programma zal het bedrijfsgebouw van Yari gerealiseerd worden op twee kavels die zijn samengevoegd.

Het wordt ons regelmatig gevraagd. Wat doen jullie als ontwerpende bouwer anders dan andere aannemers en wat levert dat mij als opdrachtgever op? Onze antwoorden hierop liggen in de dagelijkse praktijk besloten. In deze blogserie – wat bedoel je, een ontwerpende bouwer? – geven Heembouwers een inkijkje in die praktijk, aan de hand van een sprekend voorbeeld. In deze editie is dat Nico Jan van Es, hoofduitvoerder bij Heembouw Bedrijfsruimten, die met zijn collega’s architect Sander Dekker en sr. werkvoorbereider Tim van Gent intensief samenwerkte aan de nieuwbouw van het bedrijfspand van Textaafoam.

Op bedrijvenpark Oudeland in Berkel en Rodenrijs start Heembouw eind oktober 2020 met de realisatie van een nieuw bedrijfspand voor Zon Impex. Familiebedrijf Zon Impex Trading B.V. is totaalleverancier voor de horeca en supermarkten in de Benelux, en maakt een constante groei door, waarvoor de huidige locatie in Rijswijk onvoldoende ruimte biedt. Het nieuwe bedrijfspand, voorzien van representatieve kantoor- en demoruimte, kan verdere groei zonder problemen opvangen.

Een prijs voor het beste nieuwbouw-, verbouw-, of renovatieproject in Nederland óf in het buitenland die geheel of gedeeltelijk in staal is uitgevoerd: niet zomaar een prijs. New Logic III in Tilburg voldeed aan alle eisen waar een winnaar van de staalprijs aan moet voldoen in de categorie “Industriebouw”.

Op bedrijventerrein De Rietvelden in Den Bosch, realiseerde Heembouw in opdracht van WDP Nederland een nieuw distributiecentrum: DC Den Bosch. Dit DC, in totaal 57.400 m2 , bestaat uit drie compartimenten: stuk voor stuk hoogwaardige distributiecentra. Twee van deze DC’s zijn inmiddels opgeleverd en in gebruik genomen door hun huurder (Sanitairwinkel.nl en ID Logistics). Het derde en laatste DC, dat bestaat uit een magazijn en expeditieruimte van 14.940 m2 en een kantoor van 1.195m2, werd 1 oktober j.l. door Heembouw opgeleverd aan Spierings Smart Logistics.

Eind september verleende de gemeente Utrecht de bouwvergunning voor de realisatie van het nieuwe hoofdkantoor van NVM op bedrijventerrein Papendorp. In het gebouw van circa 5.200 m2 krijgt NVM onder andere ruimte voor werkplekken van medewerkers en trainingsfaciliteiten voor leden. In december 2020 start Heembouw met de grondwerkzaamheden.

In opdracht van woningcorporatie QuaWonen is Heembouw gestart met de verduurzaming van 60 woningen aan de Govert Flinckstraat en omgeving in Krimpen aan den IJssel. De werkzaamheden worden in bewoonde staat uitgevoerd. De woningen gaan van een gemiddeld energielabel D naar een gemiddeld label B.

Als ontwerpende bouwer biedt Heembouw haar klanten een integrale oplossing voor hun huisvestingvraagstukken. Onderdeel hiervan is de samenwerking met investeerders en financiers, om projecten voor onze klanten financieel haalbaar te maken. Investor Relations manager Rolf Verdel legt uit hoe dit in zijn werk gaat en welke toegevoegde waarde dit biedt voor onze klanten.

In opdracht van gebouweigenaar Bouwinvest start Heembouw eind september met de realisatie van een optopping op het kantoorgebouw Centre Court in Den Haag. De rechtervleugel en het middelste deel van dit iconische kantoorgebouw in het Haagse Beatrixkwartier worden uitgebreid met twee extra verdiepingen van in totaal ca. 1.800 m2.

Op donderdag 17 september leverde Heembouw de circulaire loods C-Bèta in Hoofddorp op aan opdrachtgever SADC (Schiphol Area Development Company). Dit gebeurde, rekening houdend met de corona-maatregelen, in beperkt gezelschap op gepaste afstand.

Eind augustus 2020 is Heembouw gestart met de realisatie het nieuwbouwproject Haagse Hendrik voor woningcorporatie Haag Wonen in Den Haag. De 154 nieuwe woningen komen aan de Jonathanstraat, de Schimmelweg, Van Meursstraat en de Doctor Schaepmanstraat.

Heembouw creëert plekken waar mensen willen zijn. We gebruiken data en analyses om u te laten we zien, wáár die plek kan zijn. De klant beslist wat de juiste plek is, en wij bieden de kennis om dat besluit te nemen.

Heembouw is begin september gestart met de heiwerkzaamheden van een hoogwaardig distributiecentrum op bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs. Hier bouwt Heembouw, in samenwerking met investeerder Aviva, DC Oudeland. Het distributiecentrum heeft straks een totale oppervlakte van circa 20.300 m2, bestaande uit een magazijn van circa 17.494 m2, 750 m2 kantoorruimte en een mezzanine van 2.025 m2.

Heembouw is één van de ondertekenaars van de Malieveldverklaring. Waarom? Omdat wij als Ontwerpende Bouwer intrinsiek gemotiveerd zijn om samen met andere partijen de transitie naar emissievrij ontwerpen en bouwen waar te maken. Op deze duurzame dinsdag, waarop de politiek extra aandacht heeft voor duurzame en circulaire initiatieven, doen wij een oproep aan gemeenten om echt het verschil te kunnen maken. Is uw gemeente een van de eerste gemeentes met een circulair distributiecentrum binnen de grenzen?

Maandag 31 augustus leverde Heembouw het nieuwe distributiecentrum voor ID Logistics in Den Bosch op aan WDP. Dit feestelijke moment werd in een klein gezelschap gevierd op gepaste afstand.

Donderdag 27 augustus j.l. leverde Heembouw de nieuwe huisvesting voor Schaffenburg Office Furniture op. Het bedrijfspand ligt op bedrijventerrein Bakestein in Zwijndrecht, pal aan de A16. De oplevering werd in een klein comité gehouden. Na het officiële tekenmoment heeft Marieke Wijnbergen, namens Schaffenburg, haar waardering getoond voor de intensieve en goede samenwerking, met een klein presentje met persoonlijke boodschap voor het Heembouw projectteam. Een zeer mooi gebaar, dat erg werd gewaardeerd.

Op 24 juli hebben woningcorporatie Vidomes en Heembouw de overeenkomst ondertekend voor de verduurzaming en groot onderhoud van 152 seniorenappartementen aan de Petuniatuin in Zoetermeer. De appartementen gaan van een gemiddeld energielabel E naar label A. Vidomes en Heembouw zijn geen onbekenden van elkaar, in 2018 verduurzaamde Heembouw in opdracht van Vidomes al 51 woningen aan het Vreebos.

Zon Impex, groothandel en trading bedrijf voor de horeca en supermarkten in de Benelux, tekent voor het nieuw te bouwen bedrijfspand in Berkel en Rodenrijs. Door de groei van Zon Impex zijn ze letterlijk uit het huidige pand in Rijswijk gegroeid. In Q4 2020 start Heembouw met het bouwen van dit nieuwe pand op een zichtlocatie langs de N471.

Op 23 juli hebben MeerWonen en Heembouw de koop- en realisatieovereenkomst ondertekend voor de bouw van 60 nul-op-de-meter woningen in nieuwbouwproject Westend te Roelofarendsveen. Faro Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

In opdracht van woningbouwvereniging Havensteder heeft Heembouw 174 woningen aan de Reigerlaan e.o. verduurzaamd en verbeterd. De woningen, verdeeld over 4 complexen, zijn van een gemiddeld label C naar label A gegaan. Daarnaast zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Heembouw rondde eind juni alle werkzaamheden af.

Projectleider en innovatiecoach Gerben Boonen draait zijn hand niet om voor het managen van intensieve realisatieprojecten. Hard werken en druk op de ketel leiden voor hem zelfs naar succes. Vorige week nog droeg hij samen met zijn team eerder dan gepland, in een zeer korte periode, 60% van het distributiecentrum van het prestigieuze project Fource Logistics over. “Ik werk het beste onder hoge druk. Dat is mijn kracht; pieken op het juiste moment.”

Bij nieuwbouwproject Westend in Roelofarendsveen heeft Heembouw de eerste woningen opgeleverd. De woningen waren voorzien van een feestelijke strik, met een persoonlijk welkomstlabel voor de nieuwe bewoners. Na het overhandigen van de sleutels, konden de eerste bewoners hun nieuwe woning betrekken.

Op bedrijventerrein De Rietvelden in Den Bosch, dinsdag 30 juni jl. leverde Heembouw aan WDP het nieuwe distributiecentrum op voor Sanitairwinkel.nl. Dit feestelijke moment werd met elkaar gevierd op gepaste afstand, zo werd de sleutel overgedragen met hulp van een drone.

Woningcorporatie QuaWonen heeft met Heembouw op 26 juni 2020 een turnkey overeenkomst gesloten voor de verduurzaming van 60 woningen aan de Govert Flinckstraat en omgeving in Krimpen aan den IJssel. De woningen gaan van een gemiddeld label D naar een gemiddeld label B. Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Utrecht – Op woensdag 24 juni 2020 tekenden brancheorganisatie NVM U.A. en Heembouw Kantoren de aannemingsovereenkomst voor de realisatie van het nieuwe hoofdkantoor van NVM en haar leden. NVM gaat Nieuwengein verlaten en krijgt op bedrijventerrein Papendorp in Utrecht een nieuw hoofdkantoor van circa 5.200 m2 voor o.a. werkplekken, de Academie voor Vastgoedmedewerkers en trainingsfaciliteiten voor leden.

Afgelopen vrijdag, 12 juni, is onze collega Quirien van Berkel in alle rust thuis, in het bijzijn van zijn geliefde gezin, overleden.

Maandag 15 juni, is Heembouw Bedrijfsruimten Zuid verhuisd naar het splinternieuwe en innovatieve kantoorgebouw ‘De Rithmeester’ gelegen langs de A16, op het bedrijventerrein Rithmeesterpark in Breda.

Donderdag 4 juni leverde Heembouw in Zaandam de nieuwe productielocatie van Hordijk op. Dit gebeurde, rekening houdend met de corona-maatregelen, in beperkt gezelschap op gepaste afstand.

Op bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs ontwikkelt Heembouw, in samenwerking met investeerder Aviva, DC Oudeland. Dit hoogwaardige en moderne distributiecentrum heeft een oppervlakte van circa 20.300 m2, bestaande uit een magazijn van circa 17.494 m2, 750 m2 kantoorruimte en een mezzanine van 2.025 m2.

Op donderdag 23 april 2020 hebben VSVK Infra Techniek en Heembouw de turnkey aannemingsovereenkomst getekend voor de realisatie van een nieuw complex voor VSVK Infra Techniek B.V. op bedrijventerrein Boezem Oost in Pijnacker-Nootdorp. Het ontwerp van zowel het interieur als exterieur is van Heembouw Architecten.

Aan de Kunaweg op bedrijventerrein Venneppark in Nieuw-Vennep is dinsdag 12 mei, ondanks de corona-maatregelen, met gepaste afstand en goede hygiëne, een nieuw innovatiecentrum met hoofdkantoor van Snoeks Automotive opgeleverd.

Volgende week start de verkoop van de laatste fase van nieuwbouwproject Westend in Roelofarendsveen. Fase 3 bestaat uit 31 woningen, verdeeld over 6 woningtypes en gelegen op het Middeneiland. A.s. vrijdag 15 mei zal om 12.00 uur alle informatie online staat op de projectwebsite.

Berkel en Rodenrijs – Begin april 2020 werd bekend dat het nieuwe kantoor van Heembouw Kantoren gemiddeld een 8,8 scoort met GPR. Hiermee is de ambitie die Heembouw had van tenminste een 8,5 overtroffen. GPR maakt middels een rekentool inzichtelijk hoe duurzaam een gebouw is op de 5 thema’s: Energie, Milieu, Gezondheid, Gebruikskwaliteit en Toekomstwaarde. Door de inzet van de GPR-tool kon Heembouw als ontwerpende bouwer in het ontwerpproces waar nodig bijsturen, zodat dit kantoor als één van de weinige kantoren in Nederland deze hoge ambitie heeft kunnen waarmaken. Zo is er gekozen voor o.a. circulair constructiebeton, geoogste materialen, cellulose (milieu vriendelijke isolatie), damp-open Hout Skelet Bouw en het plaatsen van PV-panelen.

Vrijdag 24 april is Heembouw gestart met de realisatie van de tweede fase in het nieuwbouwproject Westend in Roelofarendsveen. Fase 2 bestaat uit 38 verschillende woningtypes en liggen op het Westereiland. Door de projectontwikkelaar is op deze dag de spreekwoordelijke eerste paal geslagen.

In opdracht van woningbouwvereniging St. Willibrordus heeft Heembouw 213 woningen verduurzaamd en verbeterd. De woningen, verdeeld over 3 complexen aan de Van Duivenvoordelaan, zijn van een gemiddeld label F naar label A gegaan. Daarnaast zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd en zijn de entrees van de complexen aangepakt. Heembouw rondde begin april alle werkzaamheden af.

In Capelle aan den IJssel in de wijk Fascinatio is Heembouw gestart met de realisatie van het nieuwe kantoor voor strategische partner Lomans Totaalinstallaties. Op dinsdag 14 april werd de eerste paal geslagen. Zonder publiek in verband met de corona maatregelen, is een begin gemaakt met de fundering van het 1.660 m2 grote kantoor. Het gebouw van twee verdiepingen bestaat uit 1.340 m2 kantoor- en opleidingsruimte en 320 m2 magazijn en is ontworpen door Heembouw Architecten.

In opdracht van institutioneel vastgoedinvesteerder Bouwinvest heeft Heembouw 132 appartementen gerealiseerd in het voormalig stadskantoor Utrecht aan het Rachmaninoffplantsoen in Utrecht. De werkzaamheden aan de transformatie zijn eind maart 2020 afgerond, zodoende is op 7 april 2020 het pand overgedragen aan Bouwinvest. Het ontwerp is gemaakt door Klunder Architecten.

Deze week heeft Heembouw haar jaarcijfers over 2019 gepubliceerd. Zowel in omzet als in resultaat werd de gestage groeilijn van de afgelopen jaren voortgezet. De omzet steeg met meer dan 20% van 181 miljoen in 2018 naar circa 218 miljoen in 2019; het resultaat kwam uit op 8%. De medewerkers- en klanttevredenheid bleven onverminderd op een hoog niveau.

We voelen het allemaal, het aantal vacatures is hoog en de arbeidsmarkt is op z’n zachts gezegd uitdagend. We ondernemen daarom bij Heembouw continue verschillende acties om toch de vacatures gevuld te krijgen. Om ook in de toekomst mensen aan ons te kunnen blijven verbinden zijn we in 2018 de samenwerking aangegaan met bureau partner Building Heroes in de vorm van de Construction University.

Onlangs is de aannemingsovereenkomst tussen Schiphol Trade Park B.V. en Heembouw Kantoren B.V. getekend voor de circulaire renovatie van de loods van C-Bèta in Hoofddorp. Het betreft een uitbreiding van werkplekken van de bestaande circulaire werklocatie en evenementen. Heembouw gaat deze loods naar een ontwerp van DOOR Architecten op circulaire wijze verbouwen tot werkruimte voor circulaire bedrijven. De eerste werkzaamheden starten half april. De loods zal naar verwachting in september worden opgeleverd.

Op bedrijventerrein De Loeten, centraal gelegen in Amstelveen, start Heembouw op 6 april met de bouw van een nieuwe Plieger toonzaal.

Afgelopen vrijdag is project 12 opgeleverd. Een modern bedrijvencomplex, met 12 hoogwaardige units, ontwikkeld en gerealiseerd door Heembouw, ontworpen door Heembouw Architecten.

De laatste bedrijfsunits van bedrijvencomplex De Comphaan zijn afgelopen week opgeleverd. Hiermee is RijswijkBuiten een mooi nieuw en duurzaam bedrijvencomplex rijker. De Comphaan is een ontwikkeling van Heembouw met de gemeente Rijswijk. Heembouw realiseerde de in totaal 72 bedrijfsunits in 4 fasen. Heembouw Architecten maakte het ontwerp. De units bieden door de vele keuzemogelijkheden voor de kopers, een varieerde aanblik. Alle units zijn voorzien van zonnepanelen.

Pensioenuitvoerder en vermogensbeheerder MN heeft namens opdrachtgever Pensioenfonds Metaal en Techniek (PMT) de koop- en realisatieovereenkomst voor het project Let’s Go West te Schiedam ondertekend met Heembouw Wonen uit Roelofarendsveen. Met het ondertekenen van de overeenkomst is ook de aanvraag voor de omgevingsvergunning ingediend.

Onlangs tekenden Transport van Overveld en Heembouw de aannemingsovereenkomst voor de turnkey realisatie van een nieuw distributiecentrum met aangrenzend kantoor. Het inhouse architectenbureau van Heembouw, Heembouw Architecten, tekende voor het ontwerp van de nieuwe op- en overslaglocatie.

Onlangs tekenden Provides en Heembouw een samenwerkingsovereenkomst voor een grote verduurzamingsopgave in IJsselstein en omgeving. De circa 1.000 woningen zullen de komende 7 jaar (tot 2027) gefaseerd worden verduurzaamd met ten minste 3 labelsprongen.

Het nieuwe kantoor voor Heembouw Kantoren aan de Huygensstraat in Berkel en Rodenrijs is op valentijnsdag opgeleverd. Een bijzonder kantoor dat samen met Heembouw Architecten vanuit een circulaire, duurzame en gezonde gedachte is ontworpen.

”We zijn ons bewust van de impact van ons handelen op de planeet, én we zijn oprecht gedreven om het beter te doen.” Dat is het kompas voor alle activiteiten bij Heembouw. Maar wat houdt dit nu echt in? In deze week van de circulaire economie plaatsen we dagelijks een blog over de manier waarop Heembouw als ontwerpende bouwer circulair ontwerpen en bouwen concreet maakt. Vandaag het laatste blog in deze serie van ontwerper Vivian Wijburg. Haar circulaire ontwerpmatrix maakt circulaire ambities van onze klanten concreet én waar.

Met een goed circulair gebouw creëer je een verhaal. Het gaat niet alleen om technische oplossingen. Je voegt echt een extra laag toe aan het gebouw. Interieurarchitect Ellen van IJzendoorn ziet hierin een super uitdaging. Voor het ontwerp van onze nieuwe huisvesting in Berkel en Rodenrijs ging ze hiermee vol overtuiging aan de slag. In deze blog vertelt ze hoe ze dat heeft aangepakt en welke lessen ze heeft geleerd. Het kan echt! Kiezen voor een circulair, duurzaam ontwerp.

De nieuwe huisvesting voor Heembouw Kantoren in Berkel en Rodenrijs wordt medio februari opgeleverd. Dit nieuwe kantoor wordt voor een groot gedeelte opgetrokken uit circulaire bouwproducten. Als projectleider ben ik hier natuurlijk zeer nauw bij betrokken. Wat betekent dat nu eigenlijk? Wat zijn de uitdagingen? Waar moet je aan denken?

”We zijn ons bewust van de impact van ons handelen op de planeet, én we zijn oprecht gedreven om het beter te doen.” Dat is het kompas voor alle activiteiten bij Heembouw. We houden ook van concreet. Daarom werken we samen met partners aan praktische circulaire oplossingen voor onze bouwprojecten.

Heembouw grijpt deze week van de circulaire economie aan, om in 5 blogs uiteen te zetten wat circulair ontwerpen en bouwen voor Heembouw concreet inhoudt. In deze eerste blog komen Alijd van Doorn, directeur Duurzaamheid en Heembouw Architecten en Durk van Loon, directeur Heembouw Kantoren aan het woord. Over onze aanpak van circulair ontwerpen en bouwen, en de lessen die we hebben geleerd.

Het gaat goed met de Nederlandse bouwbedrijven. Daar waar tijdens de crisis veel mensen hun baan verloren, wordt nu de vraag naar personeel keihard teruggekaatst. Heembouw boft met het hebben van haar eigen boemerang; collega’s van wie zij eerder afscheid heeft moeten nemen, keren graag weer terug naar de organisatie. De 50-jarige Bachir Negrouz is daar een mooi voorbeeld van. Na 6 jaar weggeweest te zijn, is hij weer volop in beeld. Volgens hem is de oplossing voor te weinig vakmensen in de bouw helder. “Iedereen moet timmerman worden, dit is het mooiste vak wat er bestaat. En zeker bij Heembouw.” 

Heembouw heeft begin december bijeenkomsten georganiseerd om het Slimm concept te presenteren aan relaties. Het Slimm concept biedt maatwerk woonoplossingen bij (her)ontwikkelingen van woonwijken voor 1 tot 3 persoonshuishoudens. De bijeenkomsten vonden plaats in het Techniek Innovatiehuis van het ROC Mondriaan in Den Haag, waar studenten een modelwoning op ware grootte hebben gebouwd.

In opdracht van woningcorporatie de Sleutels gaat Heembouw als ketenpartner in totaal 248 woningen verduurzamen in de Prinsessenbuurt te Leiden. De Sleutels en Heembouw hebben hiervoor 22 januari een realisatieovereenkomst gesloten. Naast de energetische verbetering wordt het comfort van de woningen verbeterd en worden de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Informatiebeveiliging wordt steeds belangrijker. We lezen steeds vaker over incidenten met gelekte wachtwoorden of persoonsgegevens en ook het gebruik van phishing e-mails neemt toe. Daarom gebruikt Heembouw vanaf nu Zivver om privacygevoelige informatie veilig te kunnen versturen en grote bestanden veilig uit te wisselen via e-mail.

Maandag 13 januari is op bedrijventerrein Bakestein in Zwijndrecht onder het toeziend oog van wethouder Huizinga namens de Gemeente Zwijndrecht de feestelijke eerste paal voor de nieuwe huisvesting van Schaffenburg Office Furniture geslagen.

Léon Heddes [1964] is met ingang van 1 januari 2020 benoemd tot algemeen directeur van Heembouw. Hij volgt Peter Lammertink [1953] op, die deze functie sinds 1997 succesvol heeft vervuld. Léon is vanaf januari 2018 werkzaam bij Heembouw, in de functie van Algemeen Directeur Werken.

Op bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs is de eerste paal geslagen voor het nieuwe Fource Logistics centraal distributiecentrum. Meer dan 100 genodigden waren getuige van dit heugelijke moment voor Fource Logistics, Fource Holding en de zusterbedrijven Fource Automotive, Fource Automotive source en Fource Services.

Heembouw heeft afgelopen week 5 nieuwbouwvilla’s opgeleverd in het project De Nieuwe Loet te Castricum. Vlak voor kerst ontvingen de kopers de sleutels van hun nieuwe woning. De villa’s zijn onderdeel van de transformatie van een monumentaal mannenpaviljoen van Parnassia op het landgoed Duin en Bosch, dat grenst aan het Noord-Hollandse Duinreservaat.

Voor woningcorporatie Provides heeft Heembouw 105 portiekwoningen verduurzaamd en verbeterd in Europakwartier in IJsselstein. De woningen zijn van een gemiddeld label D naar een gemiddeld label A gebracht. Daarnaast zijn er aan de woningen de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Vlak voor kerst werd de oplevering feestelijk gevierd onder het genot van een hapje en drankje. Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

26 partijen in de bouw- en vastgoedketen, waaronder Heembouw, hebben op 12 december 2019 de Malieveldverklaring Emissievrij ontwerpen, ontwikkelen en bouwen ondertekend. De verklaring werd overhandigd door DGBC-directeur Annemarie van Doorn aan Minister Stientje van Veldhoven, tijdens het DGBC Congres ‘Stikstofvrij bouwen en ontwikkelen #hetkanwel’ in The Hague Conference Centre.

In opdracht van woningcorporatie QuaWonen gaat Heembouw in totaal 62 eengezinswoningen bouwen aan de Sint Eloystraat in Schoonhoven. QuaWonen en Heembouw hebben hiervoor 28 november een turnkey overeenkomst gesloten. Veel huidige bewoners hebben al aangegeven dat zij graag terugkeren naar een nieuwe woning in hun straat.

In opdracht van Union Investment start Heembouw binnenkort met de turnkey realisatie van een modern en duurzaam distributiecentrum (DC) voor Fource Logistics op bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs. Heembouw is verantwoordelijk voor de gehele ontwikkeling en bracht vanuit haar integrale aanpak alle betrokken partijen bij elkaar.

Is data het nieuwe goud? Bij Heembouw zijn we er stellig van overtuigd dat data ons helpt plekken te creëren waar mensen willen zijn. Maar hoe denkt de markt hierover? In de tweede editie van het Heembouw Wonen magazine laten vier experts hun licht schijnen over de stelling: “Data, het nieuwe goud”; nemen zij beslissingen op basis van data of toch onderbuikgevoel?

Onlangs leverde Heembouw het verduurzaamde kantoor Metropolitan aan de Amsterdamse Zuidas op. Het 10.000m2 grote multi-tenant kantoor uit 1969 werd in opdracht van de Maatschap Metropolitan verduurzaamd naar energielabel A en kreeg een geheel nieuwe, eigentijdse look & feel. Verder werd het comfort sterk verbeterd door vernieuwing van de installaties en het isoleren van de gevel. Heembouw Architecten, het eigen architectenbureau van Heembouw, tekende voor het ontwerp.

In samenwerking met SADC (Schiphol Area Development Company) start Heembouw in februari met de circulaire renovatie van de loods van C-Bèta op Schiphol Trade Park in Hoofddorp. De loods wordt een showcase voor circulariteit met (internationale) exposure. Vanaf de zomer 2020 kunnen circulaire ondernemers hier hun eigen ruimtes van 15 tot 35 m2 huren. Het ontwerp is van DOOR Architecten.

In opdracht van logistiek vastgoedontwikkelaar en belegger WDP heeft Heembouw het bestaande distributiecentrum van Brocacef op bedrijventerrein Park Forum in Eindhoven uitgebreid. Afgelopen maandag, 11 november, was de oplevering. Het gaat om een turnkey uitbreiding van 8.500 extra vierkante meters aan het bestaande ‘Brocacef Science Park’ aan Park Forum 1129.

Op bedrijventerrein Bakestein in Zwijndrecht, pal aan de A16, start Heembouw eind dit jaar met de realisatie van de nieuwe huisvesting voor Schaffenburg. Heembouw Architecten maakte het ontwerp. Schaffenburg is een Nederlandse, producerende groothandel van kantoormeubilair met een omvangrijk dealernetwerk. Het bedrijf is groot geworden met een enorme eigen voorraad voor snelle levering.

Aan de Zandzuigerstraat/Ketelaarskampweg in 's-Hertogenbosch is Heembouw onlangs gestart met de bouw van een nieuw modern distributiecentrum. Het terrein van ca. 9,3 ha werd begin 2018 aangekocht door WDP. Voormalig eigenaren van de grond waren Heineken, Gemeente 's-Hertogenbosch, De Brabantse Ontwikkelings Maatschappij en RWE.

NVM, de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., realiseert in samenwerking met Heembouw een nieuw hoofdkantoor in Utrecht. BOAG ondersteunt en ontzorgt NVM gedurende het proces van contracteren, voorbereiden en bouwen.

In het hart van Aalsmeer, tussen het oude lintdorp en de grote internationale spelers die Aalsmeer rijk is, ontwikkelt Heembouw 29 gevarieerde, multifunctionele bedrijfsruimten. De casco bedrijfsruimten verschillen in oppervlakte tussen (circa) 90 en 200 m2 en hebben een vanafprijs van €110.000,- VON excl. BTW.

In opdracht van Havensteder gaat Heembouw 174 appartementen verduurzamen aan de Reigerlaan in Capelle aan den IJssel. Havensteder en Heembouw hebben hiervoor in oktober een realisatieovereenkomst gesloten.

Successen moet je samen vieren. En Heembouw wil niet alleen de verhalen vertellen, maar ze ook werkelijkheid maken. Op bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs bouwt Heembouw Kantoren haar eigen nieuwe duurzame, energiezuinige en circulaire huisvesting.

Als grootverbruiker van grondstoffen en energie en veroorzaker van enorm veel afval, heeft de bouw grote impact op de planeet. Circulair ontwerpen en bouwen heeft de toekomst. Op 10-10, de dag van de duurzaamheid, organiseerde Heembouw een event voor haar relaties, “Circulair heeft de toekomst”. Via keynotes en masterclasses maakten de ruim 80 genodigden (klanten en strategische partners) nader kennis met concrete initiatieven en ontwikkelingen op het vlak van duurzaamheid in het algemeen en circulariteit in het bijzonder.

Ik ben er fan van. Picnic, de online supermarkt die onze wekelijkse boodschappen stipt op tijd en gratis bij ons thuisbezorgt. Met elektrische auto’s, dus met de ecologische foo(d)tprint zit het ook wel goed. Mijn enthousiasme erover is zo aanstekelijk dat een vriendin van mij er ook wel aan wilde. Maar wat bleek? Haar woonadres lag nog niet op een Picnic-bezorgroute. ‘Zodra we er wel klaar voor zijn, melden we ons bij jou’ was het antwoord van Picnic. Tot mijn verbazing was mijn vriendin niet eens teleurgesteld. Sterker nog, dit bevestigde voor haar mijn goede review. ‘Want’, zo zei ze, ‘dit bedrijf doet klaarblijkelijk liever alles in één keer goed en daar wil ik als klant best wel even op wachten.’

Veel mensen vertalen een duurzaam kantoor in een energiezuinig kantoor. Maar een energiezuinig kantoor is niet per definitie een fijne werkomgeving. Gezonde kantoren die toekomstbestendig zijn, dat is waar duurzaamheid over gaat. Het zes-stappenplan dat wij ontwikkeld hebben, geeft gebouweigenaren en -gebruikers de handvatten om het één te doen en het ander niet te laten. Waardoor de mensen die er werken zich senang voelen, het ziekteverzuim daalt en de productiviteit aantoonbaar met 5 à 10 procent toeneemt. In lijn met de missie van Heembouw: Wij creëren plekken waar mensen willen zijn.

Onlangs sloot Heembouw een overeenkomst met “Onbeperkt aan de slag”. Via dit platform kunnen werkgevers en werkzoekenden met een arbeidsbeperking elkaar rechtstreeks vinden, en daarmee een match maken voor relevante vacatures.

Woensdag 4 september is de realisatie van de eerste fase in het nieuwbouwproject Westend in Roelofarendsveen feestelijk van start gegaan. Door de toekomstige bewoners van één van de 34 woningen die in deze fase gerealiseerd gaan worden, is de spreekwoordelijke feestelijke paal geslagen.

Planten op de werkvloer zorgen niet alleen voor een gezellige en huiselijke sfeer, maar ze hebben ook een positieve uitwerking op het humeur en de gezondheid van werknemers. Wat precies het effect is van planten op de werkvloer, wordt nu in een pilot bij Heembouw getest.

De bewoners van 105 portiekwoningen in het Europakwartier in IJsselstein kregen begin dit jaar de primeur. Zij konden als eerste gebruikmaken van onze volledig nieuw ingerichte, extra grote en verplaatsbare rustwoning, ook wel onze Huiskamer genoemd. Omdat we niet van half werk houden, vroegen we Ikea om met ons mee te denken over de inrichting. Met resultaat. De bewoners voelen zich merkbaar thuis in de nieuwe Huiskamer en maken er zoveel gebruik van dat de Huiskamer ook fungeert als buurtontmoetingsplaats. Een blinkend en klinkend resultaat dus met een beetje van Ikea, de bewoners en onszelf!

Het woord duurzaamheid nemen wij bij Heembouw Kantoren liever niet in de mond. Belangrijkste reden: de betekenis ervan wordt voornamelijk geassocieerd met energiebesparing. Terwijl het veel méér is dan alleen dat. Voor ons staat voorop dat kantoren de gezondheid van de mensen die er werken optimaal moeten faciliteren. En ja, ze moeten daarnaast ook voldoen aan de gaandeweg steeds strengere wet- en regelgeving op het gebied van energie-efficiëntie en (her)gebruik van duurzame materialen. Mijn visie? Een kantoor waarbij de gezondheid van de gebruikers op de eerste plaats staat en ook wordt gekeken hoe we dat kunnen bereiken met een zo minimaal mogelijke milieu impact. Dat noem ik pas duurzaam!

Zijn vrije tijd brengt Vincent Star bij voorkeur door aan zee, op zoek naar de beste golven om op te surfen. In zijn werkend leven doet hij als planontwikkelaar bij Heembouw Wonen figuurlijk gesproken niet anders: hij zoekt en verbindt de input van collega’s en co-leveranciers om te komen tot het beste uitvoeringsplan voor renovatie- of groot onderhoud opgaves van klanten. ‘Ik ben continu aan het overleggen: geen dag is voor mij inhoudelijk hetzelfde.’

Op bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs bouwt Heembouw Kantoren aan haar nieuwe huisvesting. Het nieuwe kantoor van 1.600 m2 is samen met Heembouw Architecten, het architectenbureau van Heembouw, geheel vanuit een circulaire, duurzame en gezonde gedachte ontworpen. Hierbij wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van circulaire en/of biobased bouwmaterialen. Geheel in lijn hiermee is vandaag het circulaire beton voor de fundering gestort. Hiermee heeft Heembouw de wereldwijde primeur.

Op 17 juli leverde Heembouw het 1.600 m2 grote nieuwe kantoor en bedrijfsruimte op aan Van Heugten Tours in Pijnacker-Nootdorp. In 6 maanden tijd is op bedrijventerrein Heron een nieuwe plek gecreëerd voor Van Heugten Tours.

Afgelopen week zijn de 10 appartementen en 2 penthouses in project Dalstaete opgeleverd. Tijdens de feestelijke oplevering ontvingen de kopers de sleutels van hun nieuwe woning, welke zijn gerealiseerd in een voormalig leegstaand kantoorpand aan de Dalweg te Zeist. A3 Architecten maakte het ontwerp.

Op woensdag 10 juli vond de oplevering van de ’Eigen Hendrik’ bij ROC Mondriaan in Den Haag plaats. Studenten van de School voor Bouw en Infra en van de School voor Metaal, Elektro- & Installatietechniek bouwden vanaf september 2018 op ware grootte een woning na uit het nieuwbouwproject Haagse Hendrik van Haag Wonen in Laakkwartier. Heembouw gaat dit nieuwbouwproject uitvoeren. De studenten toonden hier hun bijzondere modelwoning en werden in het zonnetje gezet. De bouwers in opleiding vertelden over het bouw- en installatieproces. De reacties waren positief en trots. ‘’Met dit project kon ik mijn vakmanschap in de praktijk toetsen!,’’ aldus één van de timmermannen in opleiding.

Op bedrijventerrein Vorstengrafdonk in Oss werd vrijdag 5 Juli feestelijk stilgestaan bij de oplevering van de nieuwe huisvesting voor Orangeworks. Eigenaar Jan de Wringer van Orangeworks ontving uit handen van Peter Holleman, Hoofd planontwikkeling bij Heembouw, de symbolische sleutel van het pand namens het projectteam van Heembouw.

Op bedrijvenlocatie De Comphaan aan de Laan van ’t Haantje in Rijswijk-Buiten is op woensdag 3 juli, onder het toeziend oog van wethouder dhr. Keus de feestelijke eerste paal geslagen voor fase 3 en 4.

Het kantorenlandschap in ons land gaat de komende tijd op de schop. Kantoorpanden die niet aan de (toekomstige) CO2-emissie-eisen voldoen – en dat geldt voor het gros! –, staat renovatie te wachten. Een verplichting die, proeven wij, steeds meer als een kans wordt opgepakt: hoe kan ik mijn kantoor meteen ook toekomstbestendig maken in de zin van: een gezonde en fijne omgeving voor de mensen die er werken? Daarin de juiste keuzes maken en, daarna, voortvarend en efficiënt aan de slag gaan, is best complex. Dus is een partner in crime met expertise van verduurzaming-in-de-breedte handig. Heembouw, als ontwerpende bouwer, heeft fors geïnvesteerd om zo’n partner te worden en dat blijven we doen. Met als insteek: voor de klant één aanspreekpunt zijn op zijn reis naar verduurzaming.

Met de aftrap van de Heembouw Games tijdens de Get Together bijeenkomst ter ere van het tachtig jarig bestaan Heembouw afgelopen mei is de toon gezet. Met grenzeloze toewijding, peak performances, passie en de wil om elkaar naar een hoger plan te tillen, blijkt dat Heembouw met al haar presteerders en professionals goud op de werkvloer heeft. Tussen de werelden van sport en de werkvloer zijn veel raakvlakken. In beide gevallen heb je te maken met mensen, met het beste uit mensen halen en het beste uit een team halen. Bob Jonkheer, uitvoerder bij Heembouw Wonen en met een indrukwekkende hoeveelheid wielrenmedailles op zak, legt ons uit wat de drive is om te presteren. “Of ik nu op de bouwplaats ben of zit op m’n fiets. Ik ga ervoor.” 

‘Hè? Ga jij werken bij die bouwer van bedrijfsruimten in Roelofarendsveen?’ en ‘Goede keuze Marjolein, Heembouw is een leuk en goed bouwbedrijf!” Toen ik aan de slag ging als hoofd Initiatief en Ontwikkeling bij Heembouw, na 12 jaar gewerkt te hebben bij een woningcorporatie en daarvoor bij diverse projectontwikkelaars, waren de reacties nogal wisselend. Bemoedigend was dat mensen die met of bij Heembouw gewerkt hadden positief reageerden. De verbaasde reacties kwamen vooral van mensen die Heembouw nauwelijks kenden. En eerlijk gezegd, was ik tot voor kort ook nog een van hen.

Afgelopen weken zijn de appartementen in nieuwbouwproject de President in Den Haag opgeleverd. De President bestaat uit 133 vrije sector huurappartementen en 24 koopappartementen. Klunder architecten maakte het ontwerp.

Donderdag 27 juni start Heembouw Kantoren met de realisatie van haar nieuwe huisvesting in Berkel en Rodenrijs. Het nieuwe kantoor van 1.600 m2 wordt gebouwd op bedrijventerrein Oudeland, op een steenworp afstand van de huidige locatie van Heembouw. Het ontwerp voor het kantoor is samen met Heembouw Architecten, het architectenbureau van Heembouw, geheel vanuit een circulaire, duurzame en gezonde gedachte ontworpen. Hierbij wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van circulaire en/of biobased bouwmaterialen.

Ken je van die mensen die niet weten waar ze hun bed voor uit komen? Wij niet. Wij springen ons bed uit om plekken te creëren waar mensen willen zijn. We hebben plezier in wat we doen, want we doen het samen. En wat je erin stopt, krijg je terug. Betrokken Heembouwers zoals Maarten van der Stam, timmerman en werkplaats-chef, hebben altijd energie voor een extra stap. Dat voel je direct als je ’s ochtend bij hem de werkplaats binnenstapt. 

In de wijk ‘Oosterheem’ in Zoetermeer ontwikkelt Heembouw Project 12. Een modern bedrijvencomplex, met 12 hoogwaardige units, ontworpen door Heembouw Architecten. Inmiddels zijn alle units op één na, verkocht. Eind juli start Heembouw met het grond- en heiwerk.

Woensdag 12 juni is de nieuwe huisvesting van LEMO Benelux op bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem feestelijk opgeleverd. Heembouw realiseerde het nieuwe bedrijfspand van LEMO, dat bestaat uit een hoogwaardig kantoorpand met assemblageruimte (2.000 m2) en een bedrijfshal (580 m2). Heembouw Architecten, het eigen architectenbureau van Heembouw, maakte het ontwerp, met veel oog voor duurzaamheid en het comfort van de medewerkers.

Ze is alive and kicking, alsof ze gisteren begonnen is met werken bij Heembouw. Milena van Wijk, 45 jaar, plancoördinator en moeder van Renso en Wessel, heeft zojuist haar nieuwe bijrol als innovatiecoach aangekondigd. Hoe energiek ben en blijf je als je 14 jaar lang bij hetzelfde bedrijf werkt? 

Met trots hebben wij afgelopen week de eerste editie van het Heembouw Wonen Magazine gepresenteerd. In de afgelopen 5 jaar sinds haar oprichting in 2014, is Heembouw Wonen stevig gegroeid. Samen met bestaande en nieuwe opdrachtgevers hebben we vele plekken gecreëerd waar mensen (weer) graag willen wonen.

Aan de Kunaweg op bedrijventerrein Venneppark N207 in Nieuw-Vennep is op vrijdag 17 mei de feestelijke eerste paal geslagen van het nieuwe Innovatiecentrum gecombineerd met hoofdkantoor voor Snoeks Automotive.

Vrijdag 10 mei leverde Heembouw het nieuwe distributiecentrum van Plieger op. Heembouw realiseerde dit nieuwe DC met regiofunctie op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen. Heembouw Architecten maakte het ontwerp.

Architect Sander Dekker kwam in april 2012 als freelancer binnen bij Heembouw Architecten, maar verruilde die positie al snel voor een vast dienstverband. Anno 2019 is hij nog steeds blij met die keuze. Werken bij Heembouw Architecten daagt zijn creativiteit enorm uit en levert veel concrete resultaten op. Sander: ‘Een architect die graag wil bouwen, zit hier gewoon super goed!’ Waarom hij dat zo ervaart, lees je hier.

Bijeenkomsten met onze strategische partners: we zijn er in 2015 mee gestart en organiseren ze anno vandaag nog steeds. Tijdens deze inspirerende sessies evalueren we onze samenwerking en bespreken we aan de hand van actuele thema’s hoe we onze gezamenlijke teamprestatie in nieuwbouw- en renovatieprojecten kunnen blijven verbeteren.

In november vorig jaar ontving Rinus Verhey, commercieel directeur Heembouw de SMA Piet Heyn Award. Een prijs die jaarlijks wordt toegekend aan organisaties die uitblinken op gebied van ondernemersgeest én durven te vernieuwen en investeren. Uit het juryrapport “Heembouw onderscheidt zich in een traditionele markt door innovatie en toegevoegde waarde, gebaseerd op datatoepassingen”. Wat dit precies inhoudt, beschreef Rinus Verhey in onderstaand blog, gepubliceerd op de website van de Sales Management Association.

In opdracht van woningcorporatie Provides is Heembouw in IJsselstein gestart met de verduurzaming en verbetering van 105 portiekwoningen. Provides en Heembouw sloten hiervoor 23 januari een overeenkomst. Naast de energetische verbetering worden er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan de woningen. Heembouw Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

In opdracht van woningcorporatie QuaWonen gaat Heembouw gefaseerd 62 eengezinswoningen realiseren aan de Sint Eloystraat in Schoonhoven. Hiervoor zullen 61 woningen, die energetische achterlopen en funderingsproblemen hebben, worden gesloopt. QuaWonen en Heembouw hebben hiervoor 30 april een bouwteamovereenkomst gesloten. De bouw begint in 2020. De 22 woningen die in de eerste fase gerealiseerd worden, worden naar verwachting eind 2020 opgeleverd.

Heembouw Breda heeft de afgelopen jaren een mooie groei doorgemaakt. Niet alleen in omzet en resultaat maar ook in omvang, waardoor het huidige kantoorpand onvoldoende capaciteit biedt.

In opdracht van woningcorporatie Dunavie heeft Heembouw 116 appartementen aan de Boslaan in Katwijk in bewoonde staat energiezuiniger gemaakt. Afgelopen donderdag 25 april vierden we met Dunavie en de bewoners een opleverfeestje.

Elk jaar publiceert het vakblad Logistiek een overzicht van de logistieke hotspots in Nederland. Een panel van 28 experts waardeert de verschillende locaties op basis van hun eigen expertise. Bij Heembouw maken we voor ons locatie advies gebruik van big data en de analyses van onze eigen data en salesanalist.

Een maand eerder dan oorspronkelijk gepland, levert Heembouw het 3.500 m2 grote duurzame en energieneutrale gemeentehuis voor de gemeente Zuidplas op! Dit feestelijke moment is maandag 8 april 2019 gevierd met een officiële sleuteloverdracht, waarbij Daan de Haas, wethouder gemeente Zuidplas, de “moedersleutel” van het gebouw overhandigd kreeg uit handen van Arjan Hoogenboom (directeur Realisatie Heembouw) in het nieuwe atrium.

De nieuwe huisvesting voor LEMO Benelux op bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem heeft het hoogste punt bereikt. In aanwezigheid van alle medewerkers van LEMO, familieleden, de teams van medewerkers van Heembouw en Heembouw Architecten en de strategische partners voor de bouw, werd het hoogste punt op 4 april feestelijk gevierd.

In opdracht van woningcorporatie Woonplus heeft Heembouw 78 appartementen aan de Alphons Ariënsstraat in Schiedam in bewoonde staat energiezuiniger, veiliger en comfortabeler gemaakt. Afgelopen donderdag 4 april vierden we met Woonplus, onze ketenpartners, Heembouw Architecten en de bewoners een opleverfeestje. Onder het genot van een hapje en drankje werd er geproost op de succesvolle samenwerking.

Het hoofdkantoor van Heembouw is in 2017 ingrijpend verbouwd en getransformeerd tot een duurzame, moderne en innovatieve werkomgeving. In de oude toestand had het pand in Roelofarendsveen energielabel C. Voor de start van de renovatie was het onze ambitie om tenminste label A te bereiken.

Op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen realiseert Heembouw een nieuw distributiecentrum met regiofunctie voor Plieger. Vrijdag 29 maart werd het hoogste punt gevierd, een mooi moment wat door de directie van Plieger werd aangegrepen om de collega’s op de bouw te bedanken voor hun inzet, door een foodtruck op de bouw te laten komen. Een gebaar, wat bijzonder werd gewaardeerd.

Op de plek waar eerder twee verouderde leegstaande kantoorpanden stonden, ontwikkelt en realiseert Heembouw Wonen, samen met Zeilstra beheer en Mahler Vastgoed, het nieuwbouwproject De President aan het Verhulstplein in Den Haag. Dit gebeurt in opdracht van de ontwikkelcombinatie Conradstaete. Donderdag 21 maart bood Heembouw Wonen haar relaties de mogelijkheid om vlak voor oplevering een kijkje te nemen in de nieuwe huur- en koopappartementen.

Het is altijd moeilijk om te kiezen tussen renovatie in bewoonde of onbewoonde staat. En eenmaal een besluit genomen, blijkt dat in de praktijk maar al te vaak toch nog een onderwerp van blijvende discussie te zijn. Zeker als het gaat om onderhoudsprojecten in bewoonde staat waarbij de overlast van de werkzaamheden in de praktijk groter is dan waar vooraf op werd gehoopt. Temeer omdat iedere bewoner overlast op een andere manier ervaart.

We doen het gek genoeg zelf ook nog maar een jaar, maar het verschil in aanpak en resultaat is zo groot, dat we nu al weten dat we het ’t liefst nooit meer anders doen. Sinds enige tijd hebben wij een eigen interieurarchitect in dienst, die we bij ontwerpprocessen al vanaf het allereerste begin betrekken. Als je bedenkt dat het onze visie is om plekken te creëren waar mensen willen zijn, is dat eigenlijk ook heel vanzelfsprekend. In het interieur zit immers voor een groot deel de uiteindelijke beleving van de eindgebruikers. Hier leest u welk effect het heeft om het zo te doen. En waarom wij u adviseren er ook voor te kiezen.

Vrijdag 1 maart 2019 heeft Snoeks Automotive de aannemingsovereenkomst getekend voor de realisatie van hun nieuwe Innovatiecentrum gecombineerd met hoofdkantoor in Nieuw-Vennep. Heembouw is verantwoordelijk voor de realisatie van het turnkey ontwerp van Heembouw Architecten. Het nieuwe pand komt te staan aan de Kunaweg op bedrijventerrein Venneppark N207 op een zichtlocatie vanaf de N207 aan het water, waarbij het met één hoek in het water zal komen te staan.

Vrijdag 1 maart is het bereiken van het hoogste punt van de nieuwe huisvesting van Textaafoam feestelijk gevierd. Op industrieterrein Tradepark 58 in Tilburg realiseert Heembouw de nieuwe locatie voor deze toonaangevende industriële groothandel voor meubelstoffen in Europa.

Alijd van Doorn is begin 2018 gestart als directeur Heembouw Architecten en Duurzaamheid. Haar opdracht: ervoor zorgen dat het containerbegrip duurzaamheid concrete handen en voeten krijgt in ons bedrijf. Waar staan we voor? En bovendien: waar gaan we voor?

Hij is zijn gewicht in goud waard. Onze collega Henk van der Horst. Omdat hij al meer dan veertig jaar een zeer gewaardeerd onderdeel van ons Heembouw -team is. En omdat hij als onze kwaliteit- en preventiemedewerker van Heembouw Wonen zijn kennis en ervaring iedere dag weer aan ons overdraagt en voor, tijdens en na groot onderhoud-, renovatie-, nieuwbouw- en transformatieprojecten onze kwaliteit volgt en bewaakt.

De nieuwe huisvesting voor Orangeworks in Oss heeft gisteren het hoogste punt bereikt. Dat is vier maanden nadat Heembouw op bedrijventerrein Vorstengrafdonk in Oss met de bouw van het nieuwe pand is gestart, in opdracht van Aberdeen Standard Investments voor het beursgenoteerd logistieke vastgoedfonds Aberdeen Standard European Logistics Income PLC.

Een klein kwantitatief onderzoek naar de bijdrage van bedrijventerreinen om jaarlijks 75.000 woningen te realiseren. Sinds 2018 wordt bijna dagelijks geschreven over de ontwikkelingen in de woningmarkt. Stijgende huizenprijzen, geen geschikt aanbod kunnen vinden dicht in de buurt van het werk, maar vooral het groeiende tekort aan woningen zorgt ervoor dat het rijk, de provincies, marktpartijen en corporaties een Nationale Woonagenda hebben opgesteld. 75.000 per jaar is daarbij de doelstelling. Een aantal dat voor de crisis nog wel gehaald werd, maar inmiddels al jaren niet meer.

Heembouw en New Horizon hebben een samenwerkingsovereenkomst getekend om verdere stappen te zetten richting een circulaire bouweconomie. De bedrijven werkten in het voorbije jaar al samen bij de ontmanteling van het gemeentehuis Zuidplas.

Wij creëren plekken waar mensen willen zijn; dat is onze visie. Zoals we in een eerder blog hebben betoogd is elke situatie uniek en vraagt om zijn eigen aanpak. Oftewel een maatwerkaanpak met als beoogd resultaat een toekomstbestendig plan waarmee stakeholders langere tijd vooruit kunnen. In deze serie blogs laten we zien, hoe je in vier stappen komt naar de beste oplossing voor een specifieke locatie. In dit blog aandacht voor stap 1.

De gemeente Schiedam en bouwer / ontwikkelaar Heembouw Wonen uit Roelofarendsveen hebben overeenstemming bereikt over de aankoop van de grond door Heembouw van het Toernooiveld in de Distillateursbuurt. Met het ondertekenen van de gronduitgifteovereenkomst is een belangrijke voorwaarde ingevuld voor de realisatie van een modern complex met 149 hoogwaardige appartementen, commerciële ruimten en een overdekte parkeergarage.

”We zijn ons bewust van de impact van ons handelen op de planeet, én we zijn oprecht gedreven om het beter te doen.” Daarom werken we samen met partners aan concrete circulaire oplossingen voor bouwprojecten. Een daarvan is een volledig Circulair Distributiecentrum (DC), dat wordt ontworpen en gedetailleerd met als doel om door de hele levenscyclus de stromen van materialen, van energie én van economische waarde te sluiten.

Onlangs ondertekende Havensteder een samenwerking met Smits Vastgoedzorg, Constructif, BAM Wonen en Heembouw. Deze vier partijen werken samen met Havensteder aan het verduurzamen van 3500 woningen in Rotterdam en omgeving.

Maandag 4 februari zijn de eerste 32 units van bedrijvencomplex De Comphaan opgeleverd. De wethouders Marloes Borsboom en Armand van de Laar van de gemeente Rijswijk zetten dit heugelijke feit extra luister bij, door symbolisch de sleutel te overhandigen aan Ronald Vredenborg. Ronald Vredenborg is directeur en eigenaar van Modernista, leverancier van straatverlichting aan o.a. gemeentes, en is een van de eerste ondernemers die een unit op deze duurzame bedrijvenlocatie heeft gekocht.

Afgelopen week was commercieel directeur Kantoren Durk van Loon een van de deelnemers aan een paneldiscussie op BNR Nieuwsradio over de kantorenmarkt. Belangrijk item: De verduurzamingsopgave. Durk van Loon hierover: “50% van de kantoren in Nederland voldoen zonder maatregelen niet aan label C. Label C is absoluut niet ambitieus, met wat LED verlichting en duurzame energieopwekking ben je er al. Het probleem is dat de kantoren niet aansluiten bij de wensen van de gebruikers. Mensen willen comfort en welzijn. En willen in een gaaf gebouw werken. Maar er zijn te weinig handjes om de 35 miljoen m² kantoren die nu niet voldoen in de komende vier jaar op label C te krijgen. Kortom, als je nog niet begonnen bent, dan zou ik echt haast gaan maken.”

De laatste tijd zie en hoor ik dat steeds meer gemeenten en woningcorporaties worstelen met de vraag; verduurzamen of vernieuwen (met de mogelijkheid tot verdichten). Deze vraag houd ook mij persoonlijk bezig, hoe zorgen wij -als verantwoordelijken in de vastgoedbranche- ervoor dat de beperkte capaciteit en middelen bij stijgende kosten op de juiste manier worden ingezet.

Donderdag 24 januari hebben de laatste drie kopers de sleutel gekregen van hun nieuwbouwwoning in de wijk De Oevers van Roelofarendsveen. De woonwijk is nu in zijn geheel opgeleverd. De feestelijke afsluiting van het project werd begin december al gevierd met het onthullen van het beeld “De tuinder en de plukster”.

Heembouw Rotterdam B.V. heeft opdracht gekregen voor de casco renovatie van de Haagse Berlagekerk aan de Andries Bickerweg. Dit is de volgende stap in de herbestemming van het Rijksmonument middenin de ambassadewijk. Het voormalige religieuze gebouw wordt getransformeerd.

Heembouw is begin januari 2019 gestart met de renovatie en energielabelverbetering van het kantoorgebouw Metropolitan met een oppervlakte van ca. 10.000 m2 aan de Zuidas in Amsterdam. Het gebouw wordt in 3 maanden gedemonteerd tot aan casco door New Horizon. In deze fase worden alle herbruikbare bouwmaterialen “geoogst” zodat deze (in een ander project) circulair hergebruikt kunnen worden.

In opdracht van Upfield is Heembouw in september 2018 gestart met het duurzaam herstellen van het casco van het monumentale gebouw onder het iconische Unilever gebouw De Brug. Daarnaast is Heembouw bezig met de verbouwing van de oude zolderverdieping. Zo worden alle stalen balkkoppen d.m.v. kathodische bescherming onder een lage spanning gezet, zodat deze niet verder corroderen. De monumentale gevel wordt volledig gerestaureerd, er komen twee grote glaspakken aan de kade zijde van circa 21 meter per stuk en twee grote dakkapellen aan de achterzijde. Het dak wordt opnieuw geïsoleerd en weer dicht gelegd met de oude dakpannen.

Nadat 24 november de officiële verkoop van project Westend is gestart, is nu de eerste koopovereenkomst gesloten. Op het kantoor van Van der Meer Adviesgroep was een feestelijk taartmoment met de kopers en ontwikkelaar Heembouw. De eerste woning die nu verkocht is, is een woning van het type Toermalijn. Een zogenaamde nul-op-de-meter woning, gelegen op het Middeneiland van Westend, het eiland dat door Heembouw wordt ontwikkeld. Heembouw realiseert hier in de eerste fase 34 woningen, waarvoor veel belangstelling bestaat.

Donderdag 20 december is de nieuwe moderne productiefaciliteit met kantoor voor Bosman Van Zaal feestelijk opgeleverd. De nieuwe huisvesting op Greenpark Aalsmeer omvat 16.266 m2 BVO en werd gerealiseerd door Heembouw, naar een ontwerp van Heembouw Architecten. De nieuwe locatie biedt plek aan meer dan 200 medewerkers van Bosman Van Zaal, die voorheen op twee aparte locaties gehuisvest waren.

Fred Verlaan vergelijkt zijn werk als Projectleider Renovatie met voetballen in de Champions League. In de voorbereiding van een project speelt hij mee met het team, in de uitvoering coacht hij langs de lijn om zijn collega’s in scoringspositie te brengen én te houden. Hoe zo’n intensieve, ‘sportieve’ werkdag van Fred, al 26 jaar werkzaam bij Heembouw, eruitziet, vertelt hij hier.

Op woensdag 19 december 2018 ondertekenden wethouder Gerard van As van de Gemeente Alphen aan den Rijn, directeur Ronald Tol (Wilma Wonen) en commercieel directeur Guido Voermans (Heembouw) een exploitatie-overeenkomst voor de ontwikkellocatie van het voormalige fabrieksterrein van Avery Dennison (voorheen Fasson) in Hazerswoude-Rijndijk (Groenendijk).

In 2023 moeten alle kantoorgebouwen in Nederland minimaal energielabel C hebben. Staat u op het punt om hiermee aan de slag te gaan, let dan op. In de praktijk merken wij dat de focus op energiebesparende maatregelen om label C te halen twee valkuilen met zich meebrengt.

Op woensdag 12 december ontving een verraste Ruud van Berkel, grondlegger van Heembouw, uit handen van burgemeester Marina van der Velde van de gemeente Kaag en Braassem een koninklijke onderscheiding. Deze onderscheiding werd hem toegekend voor de vele verdiensten die hij heeft gehad, zowel voor de groei en ontwikkeling van Heembouw als ook voor de lokale gemeenschap.

Onder onstuimige weersomstandigheden is vrijdag 7 december de afronding van het project De Oevers van Roelofarendsveen feestelijk gevierd. In aanwezigheid van de werklieden en vertegenwoordigers van alle partijen die betrokken zijn geweest bij de ontwikkeling van deze nieuwe woonwijk, onthulde burgemeester Marina van der Velde samen met wethouder Yvonne Peters, het beeld ‘De tuinder en de plukster’. Dit beeld is een geschenk van Hoorne Vastgoed en Heembouw, de ontwikkelaars van De Oevers, aan de lokale gemeenschap.

Op bedrijventerrein Dordtse Kil II is woensdag 28 november het feestelijke startsein gegeven voor de realisatie van een nieuw pakkettensorteercentrum voor PostNL. Samen met Coen Schut, directeur strategie PostNL pakketten & logistiek, sloeg wethouder Maarten Burggraaf symbolisch de eerste paal.

Afgelopen zaterdag is de verkoop van Westend succesvol van start gegaan. Ruim 200 geïnteresseerden bezochten de verkoopmanifestatie in Tussen Kaag en Braassem. Daniëlle de Haan, wooncoördinator Heembouw Wonen, een van de twee ontwikkelaars van het project, is tevreden over de belangstelling. “We hebben veel mensen gesproken en we zijn blij met hun enthousiasme. Er is veel interesse in de woningen aan het water, maar ook over de middenwoningen zijn mensen erg te spreken. Het stedenbouwkundig plan spreekt aan, en mensen vinden de landelijke architectuur en het natuurlijke materiaal gebruik mooi.”

Al langere tijd liepen wij met het idee rond, maar 3 jaar geleden kwam het ineens rap van de grond. Mede dankzij onze opdrachtgever van het WTC Schiphol die open stond voor een compleet nieuwe aanpak. De gedachte: als we kantoorrenovatie werkzaamheden voor een vaste prijs uitvoeren kunnen we veel sneller schakelen, zijn er geen onduidelijkheden meer en elimineren we faalkosten en meer- en minderwerk. Nu, 3 jaar later, weten we dat het werkt en passen we het op steeds meer projecten toe: de menukaart. Géén tot in detail beschreven begroting meer, maar een overzicht van keuzes en opties met vaste prijzen. Hier leest u over het hoe en wat.

Heembouw is gisteren de winnaar geworden van de Cobouw Award voor Beste Werkgever. Cobouw reikte deze prijs dit jaar voor het eerst uit, tijdens het jaarlijks terugkerende Cobouw50 event. Peter Lammertink, algemeen directeur Heembouw, nam de prijs samen met financieel directeur Roland van Oostrom en HR manager Nienke Schilstra in ontvangst. De jury, onder leiding van prof. Dr. Henk Volberda, toonde zich vooral enthousiast over de manier waarop de onderneming nieuwe werknemers zich snel thuis laat voelen, wat de jury uniek in de sector noemt.