Webinar: Bouwen aan werklocaties van morgen op plekken van vandaag
-article_header.jpg.webp)
Nederland zoekt ruimte, maar kijkt nog te weinig naar wat we al hebben. Op veel bedrijventerreinen ligt potentie onbenut: lage dichtheden, verouderd vastgoed en een inrichting die niet meer past bij de opgaven van vandaag. Hazeldonk, op de grens van Breda en Antwerpen en direct aan de A16, laat zien hoe het anders kan door slimmer te organiseren binnen de bestaande begrenzing.
In deze casus staat één vraag centraal: hoe maak je een bestaand bedrijventerrein toekomstbestendig zonder het economische profiel te verliezen? Juist nu uitbreiding steeds lastiger wordt en de druk op ruimte toeneemt, wordt herstructurering op gebiedsniveau relevanter. Hazeldonk is interessant omdat het schaal, ligging en een relatief overzichtelijke eigendomsstructuur combineert. Dat maakt het een kansrijke plek om te laten zien hoe intensivering in de praktijk werkt.
De casus werd besproken in het webinar ‘Bouwen aan werklocaties van morgen op plekken van vandaag’ van Heembouw en Bt, onder begeleiding van Bas Dijkhuizen en met aanwezigheid van Robert Dolieslager, Adjunct Directeur Projectontwikkeling Heembouw en Stefan Kolen, Directeur Heembouw Architecten.
In het kort
- Hazeldonk is onderzocht als bestaand bedrijventerrein met een strategische ligging, verouderd vastgoed en relatief weinig versnipperd eigendom.
- Heembouw benadert de casus via ontwerpend onderzoek en marktverkenning, zodat ruimtelijke kwaliteit en uitvoerbaarheid vanaf het begin samen worden beoordeeld.
- De analyse richt zich niet alleen op gebouwen of kavels, maar op de samenhang tussen landschap, mobiliteit, energie, logistiek en gebruikskwaliteit.
- De gebiedsvisie zet in op efficiënter ruimtegebruik, meer natuur, helderdere verkeersstromen en ruimte voor gedeelde voorzieningen.
- De uitvoerbaarheid hangt samen met marktinitiatief, coalitievorming tussen eigenaren, gemeente en gebruikers, gedeeld beheer en een businesscase waarin brede welvaart wordt meegewogen.
- Voor Heembouw laat de casus zien hoe intensivering van bedrijventerreinen vraagt om een integrale gebiedsaanpak.
Kijk hieronder de opname terug en ontdek hoe Hazeldonk laat zien wat intensivering van bestaande werklocaties in de praktijk kan opleveren.
Q&A
Het beter benutten van bestaande bedrijventerreinen roept praktische vragen op. Denk aan eigenaarschap, gedeeld ruimtegebruik, energie-infrastructuur, investeringen, beheer en samenwerking tussen partijen. De bijbehorende Q&A bundelt de vragen die deelnemers tijdens het webinar hebben gesteld, met antwoorden die helpen om de gebiedsaanpak concreter te maken.