Ara Almelo
Distributiecentrum met natuurscherm van 1 kilometer
- Status
- Opgeleverd
- Locatie
- Almelo
- Opdrachtgever
- STELLAR DEVELOPMENT CV
- Architect
- Heembouw Architecten
- Investeerder
- Union Investment Real Estate GmbH
- Omvang
- Warehouse 39.119 m2, kantoren 2.597m2 en mezzanine van 5.269 m2
Op XL Businesspark Twente in Almelo is in oktober 2023 de bouw van distributiecentrum Ara Almelo officieel afgerond, het pand is opgeleverd aan belegger Union Investment Real Estate GmbH. Deze bedrijfsruimte was een ontwikkeling van STELLAR DEVELOPMENT CV (een samenwerking tussen Heembouw en Stellar Development BV). Heembouw Architecten was verantwoordelijk voor het ontwerp van Ara Almelo.
Naast het ontwerpen van een aantrekkelijk en functioneel warehouse wilden wij ook de belangen van mens, natuur en dier in de opgave meenemen: we staan immers ook voor natuurinclusief bouwen. Het ecologisch natuurscherm is de ontwerpoplossing die antwoord geeft op alle ontwikkelingsuitdagingen. Het is een prachtige ecologische strik om de bestemming heen waardoor het een uniek karakter krijgt, voldoet aan alle eisen en een sterke bijdrage levert aan de biodiversiteit van het gebied.
Diederik de Jonge, Architect bij Heembouw Architecten
Innovatieve koploper
Ara Almelo ontving het certificaat BREEAM NL Very Good en voldoet als innovatieve koploper in de industrie aan de Europese richtlijnen voor taxonomie (de EU Taxonomie).
In het ontwerp en de keuze van materialen en technieken is gestreefd naar een zo laag mogelijke CO₂-footprint. Ara Almelo presteert hierdoor 66% beter dan de wettelijke MPG-norm (Milieu Prestatie voor Gebouwen).
Deze natuurinclusieve bestemming heeft alles in zich om een significante bijdrage te leveren op het gebied van goed werkgeverschap. Een groene werkomgeving heeft bovendien een bewezen positief effect op de productiviteit, motivatie en concentratie van werknemers.
Mensen voelen zich aantoonbaar beter in een “natuurlijke” omgeving
Daarnaast nodigt natuur uit om te bewegen. Minder goed kwantificeerbaar, maar wel relevant, is dat een natuurrijke werkomgeving bijdraagt aan een betere merkidentiteit van een bedrijf. De ecologische maatregelen bij Ara Almelo zijn continu meetbaar en zullen zorgvuldig gewaarborgd worden.
Met die data kan de eindbelegger en eindgebruikers inzichtelijk maken, eventueel bijsturen en leren, wat de bijdrage is van het gebouw en bedrijfsactiviteiten op de natuur en maatschappij. Ons onderzoek laat uitgebreid zien dat ook de omgeving sociaal en economisch voordeel heeft van de geoptimaliseerde ecologische omstandigheden.
De kwantificeerbare aspecten (zoals CO2-opslag en de verbetering van de luchtkwaliteit) en de kwalitatieve effecten zorgen onder andere voor het optimaliseren en concretiseren van diverse zaken zoals ziekteverzuim, koolstofopslag, rioolzuivering en waterschade.
Strategisch adviseur, Mark Bode - Rebel Flora & Fauna
Bouw Ara Almelo in beeld
Neem een kijkje tijdens de bouw van Ara Almelo begin april 2023 op XL Businesspark Twente.
Heembouw leverde in oktober 2023 dit pand reeds op aan belegger Union Investment
Natuurinclusiviteit kreeg een centrale plek in dit distributiecentrum, ontwikkeld door Stellar Development.
Project updates
Bekijk ook de andere Stellar bestemmingen
Natuur, architectuur, technologie en functie. Deze kenmerken een bestemming van “stellar” kwaliteit. Bekijk deze en andere bestemmingen die Stellar Development ontwikkelt in samenwerking met Heembouw en Heembouw Architecten.
