Projectontwikkelaar Wonen

Binnen Heembouw is het team Projectontwikkeling als onderdeel van de klantgroep Wonen volop in ontwikkeling en klaar voor de volgende groeifase. De afgelopen twee jaar is er stevig gewerkt aan het verkrijgen van meer grip op het ontwikkelproces, en dat werpt zijn vruchten af. We beschikken inmiddels over een aantal sterke grondposities en kopen actief gronden aan om onze ambitie waar te maken. De kansen liggen er, nu is het tijd om door te pakken. We richten ons op projecten van 80 tot 200 woningen, met een duidelijke focus op binnenstedelijke herontwikkeling. Denk aan concrete voorbeeldprojecten zoals 24 grondgebonden zorgwoningen, een mixed-use ontwikkeling met supermarkt en 100 woningen, en een grote herontwikkeling van 400 tot 500 woningen. De projecten variëren in schaal en complexiteit, maar altijd met de combinatie van ontwikkeling én realisatie in eigen hand. Onze ambitie is helder: een structurele bijdrage leveren aan de bouwproductie vanuit onze eigen ontwikkeling, met een doelstelling van minimaal 50%. Nu fluctueert dat aandeel nog, maar met de huidige posities en lange termijnlobby op strategische locaties (5 tot 10 jaar vooruit) bouwen we aan een stabiele, groeiende pijplijn. De fundering ligt er, nu zoeken we versterking om onze ambities verder vorm te geven.

Om de groeiambities van Heembouw Wonen te realiseren, zijn we op zoek naar versterking van het team Projectontwikkeling, dat onder leiding staat van Mark de Jong (Hoofd Initiatief & Ontwikkeling). Als projectontwikkelaar kom je terecht in een team van in totaal vijf collega’s. Daarnaast werk je nauw samen met de architecten van Heembouw Architecten en natuurlijk de planontwikkelaars van Heembouw.

Wat ga je doen

Door onze unieke propositie als ontwerpende bouwer werk je samen in een ambitieus team van architecten, planontwikkelaars en ontwikkelmanagers aan met name complexe binnenstedelijke herontwikkelingsopgaves. Als Projectontwikkelaar heb je een scherpe kijk op de potentie van plekken en weet je dit te vertalen in een optimaal plan passend op de locatie waar duurzaamheid en natuur inclusieve maatregelen aansluiten op de architectuur. Je weet als eindverantwoordelijke voor het project met je team een optimaal resultaat te behalen en neemt hier de leiding in.

Als Projectontwikkelaar bij Heembouw

• Initieer en ontwikkel je complexe binnenstedelijke opgaves;
• Ben je een echte teamspeler en bepaal je de strategie voor een project;
• Gebruik je je creativiteit om te komen tot innovatieve plannen en oplossingen;
• Ben je verantwoordelijk van het eerste initiatief tot aan de start bouw en blijf je betrokken tot aan de oplevering en bewaak je de voortgang, kwaliteit en kosten van projecten;
• Heb je een relevant netwerk en weet je relaties ook goed te onderhouden;
• Draag je zorg voor de naleving van wet- en regelgeving op het gebied van bouw en milieu.

Wie zoeken we

Dit past bij jou, omdat je:

• Een passend hbo-of wo- diploma hebt;
• Minimaal 10 jaar werkervaring hebt met (complexe) herontwikkelingsopgaven o.a. in tendertrajecten;
• Je goede kennis hebt van de vastgoedmarkt in Zuid Holland, Noord Holland en Utrecht;
• Altijd een stap vooruitdenkt.

Voorwaarden

• Veel kansen en mogelijkheden om in een klein team direct waarde toe te voegen;
• De mogelijkheid om je aan te sluiten bij een aantrekkelijke werkgevers met een stevige financiële positie en forse ambitie;
• Een passend salaris tussen € 88.000,- en € 108.000,- bruto per jaar, afhankelijk van je ervaring;
• 40 vakantiedagen per jaar;
• Deelname aan een tantième delingsregeling ter hoogte van 1 à 2 maanden;
• Een uitgebreid introductieprogramma voor een goede kennismaking;
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.

Deze vacature staat exclusief uit bij Building Heroes.