Hoe maakbedrijven slimmer kunnen groeien op hun bestaande locatie
De ruimte in Nederland is schaars, netcongestie belemmert uitbreidingen en regelgeving wordt steeds strenger. Veel maakbedrijven lopen vast in hun groei. Wat als de oplossing niet ligt in nieuwbouw? In deze driedelige blogserie laten we zien hoe je op je op je bestaande locatie slimmer, efficiënter en duurzamer kunt uitbreiden dan met nieuwbouw. In dit eerste blog, vertellen commercieel manager Marc Hilgersom en architect Paul Kuijt over de voordelen en aanpak van intensiveren.
Intensiveren: slimmer groeien op je huidige locatie
Steeds meer ondernemers ontdekken de kansen van intensiveren op hun bestaande locatie. Door anders te kijken naar vierkante meters ontstaan verrassende mogelijkheden: de hoogte in, functies stapelen, parkeren op het dak, logistiek slimmer organiseren en meer automatiseren.
Vijf voordelen van intensiveren
- Behoud van personeel
Medewerkers blijven werken op een vertrouwde plek, wat personeelsverlies voorkomt. - Efficiënt gebruik van bestaande infrastructuur
Je benut wat er al is, bespaart grondkosten en voorkomt dure verhuizingen. - Duurzaamheid en hergebruik
Door bestaande bouwmaterialen en delen van het gebouw te hergebruiken, verbind je het verleden met de toekomst. - Snelle en veilige uitvoering terwijl de productie doorgaat
Uitbreidingen kunnen vaak worden gerealiseerd zonder het bedrijfsproces stil te leggen. - Versterking van bedrijfscultuur
Een vernieuwde, toekomstbestendige omgeving zorgt voor trots bij medewerkers en klanten.
Ontdek de mogelijkheden voor jouw locatie
Door anders te kijken, kan intensiveren op de bestaande locatie een kansrijke route zijn die sneller, efficiënter en duurzamer is dan nieuwbouw. Ontdek de mogelijkheden van jouw locatie en plan een vrijblijvend adviesgesprek in.
LKQ Fource: van vier locaties naar één centrale hub
Paul: “Soms zit de winst van intensiveren juist in het samenbrengen van functies die eerder verspreid waren. Dat is goed zichtbaar bij het duurzame centrale distributiecentrum van LKQ Fource in Berkel en Rodenrijs. Op een nieuw kavel, goed bereikbaar voor medewerkers, klanten en leveranciers zijn de activiteiten van vier distributiecentra samengevoegd in één centrale hub.”
Wat dit project bijzonder maakt:
- Totale oppervlakte: 50.000 m², inclusief kantoren en bedrijfsrestaurant
- Slimme automatisering en geoptimaliseerde logistiek
- Volledig gasvrij, energie zelfvoorzienend en BREEAM gecertificeerd met kwalificatie Very Good
- Veel daglicht en gezonde, prettige werkomgeving
- Compacte en logische indeling van locaties en functies leidt tot meer efficiency en waarde
Essentieel is een integrale aanpak, want de productie draait door, veiligheid staat voorop en elke ingreep raakt het bedrijfsproces. Een goed werkbaar ontwerp is dan ook afgestemd op een realistische bouwlogistiek en een strakke planning die het dagelijks werk niet verstoort.
Marc Hilgersom, commercieel manager bij Heembouw
... en daarom is de rol van een ontwerpende bouwer zo belangrijk. Bij Heembouw werken architect, en aannemer vanaf de start als één team samen, waardoor ontwerp, kosten, maakbaarheid en uitvoering naadloos op elkaar aansluiten, ook in een draaiende productie- of logistieke omgeving.
Elk project begint met inzicht krijgen in de huidige situatie en bedrijfsprocessen en het verkennen van toekomstige groeiambities. Op basis daarvan ontstaan scenario’s die de mogelijkheden op de bestaande locatie zichtbaar maken. Het resultaat is een functioneel, uitvoerbaar en groen ontwerp dat kan rekenen op draagvlak van de omgeving en helpt bij het verkrijgen van vergunningen.
Pluripharm : gefaseerde uitbreiding en renovatie
Hoe dat uitpakt, laat het project Pluripharm in Alkmaar zien. Paul: “Pluripharm is een farmaceutische groothandel die een sterke groei doormaakt. De uitbreiding en renovatie vindt gefaseerd plaats.”
Wat dit project bijzonder maakt:
- Gefaseerde uitvoering terwijl de productie door draait.
- Fase 1: renovatie kantoren (2024)
- Fase 2: haluitbreiding van ca. 550m2 met een dubbele laadkuil en modernisering gevel met houten bekleding en strakke erkers (2025)
- Fase 3: Sloop oude bollenschuur voor bouw nieuwe hal met laadkuil. Vergunningen zijn verleend, start in Q1 2026.
- Slimme automatisering van bedrijfsproces en inrichting nieuwe productielijn
Alcomij: nieuwe productiefaciliteit op bestaande locatie
Bij Alcomij in ’s Gravenzande, specialist in slimme high-end glastuinbouwoplossingen, is op de bestaande locatie een nieuwe en toekomstbestendige productiefaciliteit gerealiseerd.
Wat dit project bijzonder maakt:
- Totale oppervlakte 7.000 m2
- Sloop en sanering van oude hallen om ruimte te creëren
- Gerealiseerd: vier nieuwe hallen en buitenopslag
- Bouw 10 weken eerder opgeleverd dankzij strakke planning, logistiek en samenwerking met Alcomij
- Productie bleef probleemloos doorgaan