De samenleving verduurzaamt, al gaat dat naar de mening van velen te langzaam. Desondanks zien wij, ook gevoed door de huidige economische context, dat klanten sporadisch vragen stellen over duurzaamheid. De prijs is in veel aanbiedingen de doorslaggevende factor.

Wanneer we echter onze ambitie waarmaken om dé duurzame turnkey bouwer van Nederland te worden, dan kan je niet af gaan zitten wachten; dan moet je kennis gaan ontwikkelen en gaan nadenken over duurzaamheidconcepten. Vanuit onze klantgerichte cultuur werkt dit het beste wanneer we uit kunnen gaan van een concrete klantwens. Daarom zijn we dit jaar met de Dubo Challenge gestart om het kennis niveau en het enthousiasme binnen onze organisatie op het gebied van duurzaam bouwen te verhogen en ons verder te verdiepen in de mogelijkheden. 4 teams zijn de uitdaging aangegaan om actuele en reële projecten op een duurzame wijze te benaderen. De teams, samengesteld uit verschillende functies en van verschillende vestigingen, hebben met elkaar gewerkt aan het “out of the box” benaderen van de projecten en ideeën uit te werken waarmee we onze potentiële opdrachtgevers met duurzame oplossingen kunnen verrassen.

Dit heeft tot verassende en creatieve voorstellen geleid, die werden gepresenteerd tijdens ons tweejaarlijkse groot MT- middag (een bijeenkomst met onze circa 60 leidinggevenden) op donderdag 24 november.

Dit zijn de projecten:

• Renovatie en verduurzaming wooncomplex Noordwijkerhout voor een woningcorporatie
• Duurzame renovatie omroepgebouw Hilversum
• Duurzame nieuwbouw bedrijfspand met kantoor voor een dienstverlener in de luchtvracht
• Duurzame nieuwbouw kantoor Delft

In de komende weken komen deze projecten allemaal aan bod op ons blog, te beginnen met het project renovatie en verduurzaming wooncomplex Noordwijkerhout voor de klantgroep woningcorporaties.

Wooncomplex Noordwijkerhout: van G naar A-label en 40 jaar verlenging exploitatie.

Voor een van de woningcorporaties waarvoor wij regelmatig werken, werden de mogelijkheden van een van de woningcomplexen uit de bestaande voorraad bekeken. Het complex bestaat uit twee gebouwen van elk drie bouwlagen. Elk gebouw bestaat uit acht maisonnette woningen en drie woningen en 11 bergingen op de begane grond. Het complex is gebouwd omstreeks 1963.

Vraagstelling:

• Wat zijn de mogelijkheden van het complex?
• In stand houden ? staat nog voor 11 jaar op de begroting.
• Renoveren en 25/40 jaar exploiteren?
• Herindelen, optoppen, uitbreiden?
• Van label G naar ……
• Sloop / Nieuwbouw?
• Klachten van bewoners oplossen.

Doelstelling Dubo challenge-team:

• Bestaande gebouw behouden en opnieuw voor 40 jaar exploiteren.
• Van G naar minimaal A Label.
• Aangename woningen creëren voor de bewoners (klant van onze klant).
• Duurzame uitstraling van de gebouwen (goede PR voor de corporatie).
• Conceptueel denken: Vaker toepasbaar.

Bestaande situatie:

• Gedateerde indeling; o.a. kleine badkamer, donkere, moeilijk toegankelijke bergingen.
• Geen lift.
• Geen gevel isolatie, stalen kozijnen zonder kierafdichting met enkel glas.
• Ongeïsoleerd dak met diverse lekkages.
• G label.

Nieuwe situatie:

• Appartementen aangepast aan de hedendaagse eisen en normen.
• Lift toevoegen voor verbeteren toegankelijkheid, gekozen voor energie zuinige lift.
• Goed geïsoleerde gevels met nieuwe kozijnen en HR ++ beglazing
• Groene gevel voor een duurzame uitstraling.
• A label.
• Creëren van extra appartementen op de 3e verdieping.
• Bestaande bergingen ombouwen naar appartementen.
• Nieuwe, beter toegankelijke bergingen bouwen.
• Conceptueel ontwerp, vaker toepasbaar.

Duurzaamheids toepassingen:

• Zonnepanelen; deze voorzien in de stroom voor alle appartementen.
• Grijs water systeem.
• Climarad :combinatie van gebalanceerde ventilatie met comfortabele warmte van een radiator.
• Energiezuinige lift.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Groene gevel & groen dak.
• Douche WTW / Waterbesparende douchekop.
• FSC hout.
• Hout + staal constructie.
• LED verlichting met bewegingsdetectie.
• Natuurlijke zonwering.

Klant enthousiast
De projectgroep heeft de betrokken corporatie tussentijds geïnformeerd over de voortgang en de denkrichting, en kreeg hierop enthousiaste feedback. Binnenkort zal het eindresultaat, inclusief kosten- en batenanalyse worden gepresenteerd. De corporatie neemt de uiteindelijke uitvoering van het plan in overweging.